Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как делить дарственную квартиру, если решили развестись». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если поступать разумно, то супругам, которые не в состоянии решить имущественные споры мирным путём, в добровольном порядке, сразу же необходимо обратиться к семейным адвокатам и, если договориться полюбовно не получается, вместе со своим правозащитником направляются в суд. Иные — пускают всё на самотёк или же, начитавшись лишнего в Интернете, пытаются самостоятельно решить свои проблемы, что в итоге ни к чему хорошему не приводит. В большинстве случаев подобное решение проблемы только затягивается на неопределенное время. Естественно, что и исправление допущенных ошибок чревато дополнительными материальными затратами.
Что считается совместно нажитым имуществом
Совместно нажитое имущество – материальные объекты, которые муж и жена приобрели, находясь в браке. Законодательство не берет во внимание тот факт, куплено это на общие деньги или на средства кого-то одного.
К категории совместно нажитого, движимого и недвижимого, имущества относятся:
- заработные платы;
- пенсионные выплаты;
- средства, полученные по договорам гражданско-правового характера;
- пособия;
- деньги по вкладам;
- акции;
- недвижимость – будет разделена квартира при разводе, дача, дом, земельный участок;
- машина.
Важно учитывать нюанс, определенный законодательством – супруг может претендовать на купленные вещи, если он не работал по уважительной причине. Если обеспеченная сторона боится за свое имущество, лучше не рисковать и в начале отношений подстраховаться – заключить брачный договор. Это сбережет силы, нервы и имущество.
Какое имущество не делится при разводе
Есть вещи, которые не подлежат разделу, даже если муж и жена находятся в законном браке и ведут совместное хозяйство. Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, необходимо заранее уточнить данный нюанс перед тем, как заниматься вопросом:
- Имущество, приобретенное до брака в собственность одного из супругов. В этом случае суду необходимо продемонстрировать свидетельство о регистрации права собственно и дату получения прав на заданный объект. Такой дом при разводе, автомобиль не делятся, поэтому обозначить идеальную долю не получится.
- Полученного по наследству. То, что один из супругов получил на безвозмездной основе – в наследство, в порядку дарения, по приватизации – все это, не подлежит разделу. Собственник тот, чье имя указано в документах. Раздел имущества супругов в отношении дарственного, унаследованного, приватизированного в этом случае невозможен.
- Личные счета ребенка. Если один из супругов открыл счет на имя ребенка, то деньги, которые лежат на нем, не делятся. По закону им владеет ребенок.
- Личные вещи ребенка. Спортивный инвентарь, музыкальные инструменты, гаджеты, одежда, предметы гигиены, несмотря на высокое качество и стоимость, которая была оплачена одним из супругов – собственность ребенка. Их суд не делит, поэтому подавать на раздел подаренного ребенку не имеет смысла.
- Добрачное имущество, которое используется во время брака. Открытый до свадьбы вклад, купленная квартира – считаются собственностью того, на чье имя они оформлены. Суду достаточно предъявить правоустанавливающие документы, чтобы оставить право пользования за собой.
- Взносы по договору страхования жизни. Даже если они были оплачены из общих средств, право на них имеет тот, на кого документ оформлен. Разделить имущество в этом случае не удастся.
- Недвижимое и движимое имущество, приобретенное в браке, но оформленное на третьих лиц. В этом случае претендовать не стоит, его не разделят, поскольку оно не относится к категории совместного.
- Доходы на интеллектуальные произведения.
- Раздел долгов и кредитов, о которых один из супругов не знал и не пользовался суммой займа.
- Если наложен арест на имущество.
Это основной перечень объектов, на которые не распространяются правила и порядок раздела.
Подача иска о разделении
Не во всех случаях договориться с бывшим супругом о равноправном разделении имущества предоставляется возможным. Если вы хотите разделить дарственную квартиру после развода, то для начала необходимо подать исковое заявление в суд. Для этого заранее подготовьте все необходимые документы из следующего списка:
- письменное подтверждение от свидетелей, что вы участвовали в ремонте;
- выписка из банковского счета, подтверждающая приобретение материалов;
- акты оценки о состоянии квартиры или дома после ремонта;
- бумаги на имущество, полученные в БТИ;
- письменное показание свидетелей;
- паспорт кадастра.
Кроме того, в суде также могут потребоваться и другие документы, которые истец должен будет предоставить в обязательном порядке. К примеру, судья может запросить чек или выписку о приобретении товара из строительного магазина.
Сотрудничество с ЮФ «ENTIRE»: гарантия качественной юридической помощи
Знать, как делится имущество при разводе согласно законодательству Украины, недостаточно: нужно уметь отстоять свои интересы в судебном споре. Кроме юридического аспекта, есть еще и моральный: не всегда материальный достаток является следствием лишь финансовых вложений. Ведь то, какое имущество делится при разводе, может быть результатом многолетнего труда одного из супругов. Или же полного обеспечения быта, воспитания детей, что позволило достичь текущего уровня благосостояния.
Поэтому помочь в защите финансовых прав должен квалифицированный адвокат, который правильно составит исковое заявление, найдет документальные подтверждения требованиям, а также законодательно обоснует требования клиента. Суд в свою очередь решит, как делится имущество при разводе в конкретном случае, но уже имея аргументированную базу для судебного решения, что упростит процедуру.
Поддержка юриста компании «ENTIRE» — это необходимость при бракоразводном процессе и разделе имущества. Наши специалисты имеют достаточно опыта, чтобы защитить имущественные интересы клиента при распаде брака.
Делится ли имущество, полученное по дарственной при разводе
Все имущество, нажитое в официальном браке и приобретенное на общие средства, подлежит разделу между лицами, состоящими в браке.
Но если оно было унаследовано либо получено в дар одним из партнеров во время брака или до него, то такое имущество считается личной собственностью, и претендовать на него никто не имеет права. Дарение квартиры является безвозмездной сделкой, при которой даритель передает в дар свою собственность (дом, квартиру, земельный участок) одариваемому лицу без встречных обязательств. Чаще всего такие сделки осуществляют близкие родственники (родители, дети, бабушки и дедушки).
Таким образом, дарственная квартира при разводе супругов не делится между ними, потому как жилье принадлежит владельцу на праве личной собственности. Согласно статье 36 Семейного Кодекса РФ личное имущество не может быть разделено при разводе супругов, так как закон подтверждает безраздельное владение им.
Бытует ошибочное мнение, что если оба партнера, находящиеся в браке, проживали в квартире, которая была передана в дар одному из них, то дарственная на недвижимость при разводе делится между супругами, как и все остальное совместное имущество.
На самом же деле это не так. Сколько бы лет ни прожили вместе муж и жена на этой жилплощади, она все равно будет принадлежать на праве личной собственности одному из супругов, который получил ее в дар по договору дарения. Не делится она даже при условии, что вторая половина была прописана в ней. После развода владелец имеет полное право выселить из жилплощади второго супруга.
Другое ошибочное мнение: если во время брака были рождены дети, то подаренное жилье в процессе развода делится еще и на детей. На основании того же Закона «О безраздельном владении подаренного имущества» , недвижимость может быть поделена между наследниками только после смерти владельца жилплощади (одариваемого лица) и лишь в том случае, если она не была передана собственником третьему лицу (ребенку, родителям и другим лицам) по договору дарения.
Здесь важно знать, что если дарственная на какое-либо определенное имущество принадлежит кому-то из детей, то другие наследники не могут на него претендовать.
Каждому известно, что собственность, нажитая в зарегистрированном браке, является общей. Об этом нам говорит статья 60 Семейного кодекса Украины. При этом доли супругов являются равными. Иными словами, если в браке приобретается движимая или недвижимая вещь, она принадлежит как мужу, так и жене в равной степени.
Аналогичной точки зрения придерживается и Верховный Суд. В частности, в постановлении Большой Палаты Верховного Суда от 21.11.2018 г. по делу № 372/504/17 сделано правовое заключение о том, что сам лишь факт приобретения имущества в зарегистрированном браке автоматически делает такое имущество общим.
При этом не имеет правового значения, например, то, что один из супругов не имел доходов или его доходы были существенно ниже. Не имеет значения и то, на кого оформлено имущество.
Но есть один нюанс. Если вторая сторона докажет что имущество было приобретено хоть и в период брака, но за деньги, которые являются личной собственностью одного из супругов, тогда это имущество не будет считаться общим. Классический пример: один из супругов продает свою квартиру, которая покупалась до брака, и на эти деньги покупает новую уже в браке. Возможно, не самый удачный пример, т.к. и в нем есть нюансы, но он самый распространенный.
Также есть большая вероятность оспорить презумпцию общей собственности супругов если доказать в суде приобретение имущества хоть и в период брака, но в то время, когда супруги не проживали вместе одной семьей. Такое тоже часто встречается когда люди уже давно не живут вместе, но формально брак не расторгнут.
🔥 Как разделить автомобиль.
Если автомобилей несколько, то супруги могут поделить их так, чтобы общая стоимость транспортных средств, которые получил каждый из них, была приблизительно равной с выплатой другой стороне определенной компенсации либо без таковой. Например, каждый из супругов получает в следствии раздела имущества при разводе в Украине по автомобилю с доплатой со стороны того, чей автомобиль дороже. Или один получает два более дешевых автомобиля, а другой – один, но более дорогой и т.д.
Но что делать, если автомобиль только один? Как его разделить?
Здесь возможны 2 варианта.
Первый – по аналогии с разделом квартиры. Каждый получает право собственности на 1/2 его часть, и пользуются им вместе. Но гладко в такой ситуации не бывает практически никогда. Автомобилем всегда пользуется только одна из сторон, как правило, бывший муж. В этом случае жена, конечно, может подать иск об установлении порядка пользования транспортным средством, например, неделю он ездит, неделю – она, но кому нужны такие проблемы? Поэтому данный вариант используется реже всего и подходит, преимущественно, в тех случаях, когда оба супруга пришли к согласию в порядке пользования автомобилем.
Второй вариант раздела имущества при разводе в Украине – присуждение автомобиля одной из сторон с выплатой денежной компенсации другой. Вот он как раз устраивает супругов в большинстве случаев.
В данной ситуации нужно учитывать очень важный нюанс.
Если Вы обращаетесь в суд и хотите оставить автомобиль себе, а второму супругу выплатить компенсацию, в этом случае Вам необходимо предварительно оценить автомобиль и внести половину его стоимости на депозитный счет суда чтобы в случае удовлетворения иска суд перевел эти деньги ответчику.
Но если Вы хотите чтобы автомобилем владел ответчик, а компенсация была выплачена Вам, в таком случае, можете просто обращаться в суд с экспертной оценкой о стоимости транспортного средства.
Раздел имущества при разводе в Украине: основные особенности
Всем известно, собственность, нажитая и зарегистрированная в период брака, является общей. Об этом свидетельствует украинский Семейный кодекс (статья 60). В тоже время, доли собственности супруги имеют равные. Другими словами, если в период супружеской жизни приобрести движимую или недвижимую вещь, то она в равной степени будет принадлежать, как мужу, так и жене.
Необходимо отметить, что недавнее постановление Верховного Суда Украины свидетельствует о том, что имущество не может являться общим только на основании приобретения его во время брачного союза. Статус общего собственность получает только после доказательства того, что оба супруга деньгами или трудом принимали участие в её приобретении. Это означает, что один из супружеской пары, который подает иск на раздел имущества при разводе в Украине, должен будет доказывать, что он также участвовал в его приобретении.
Гражданский брак в соответствии со ст. 8 Семейного кодекса Украины приравнивают к зарегистрированному союзу в ЗАГСе, а имущество общее. Сроки, которые пара прожила вместе, здесь не важны. Значение имеет только наличие совместной жизни и супружеских отношений. Поэтому, в случае с разрывом гражданских уз у пары права такие же, как после развода у официально зарегистрированных супругов.
Если квартиру подарили обоим супругам
Согласно СК РФ имущество, нажитое во время брака, считается общей собственностью супругов (ст. 34) и в случае развода подлежит разделу между мужем и женой в равных долях. Но в 2020 году к подаренному имуществу это не относится. Вещи или объекты недвижимости, преподнесенные в дар одной стороне, считаются ее собственностью.
Но как быть, если подарок был преподнесен сразу обоим супругам. Молодожены часто сталкиваются с ситуацией, когда на свадьбу им в качестве дара преподносят объект недвижимости или автомобиль, попутно сообщив, что он предназначен молодой семье. То есть теоретически подаренное имущество считается совместным и в случае развода должно быть поделено пополам.
На практике же договор дарения чаще оформляют на кого-то одного. И тут уж при расторжении брака суд оставит недвижимость за той стороной, на которую оформлялись документы. Личные уверения, свидетельские показания тут учитываться не будут.
А с другой стороны, если подаренное имущество было оформлено на двоих супругов, то и права на него будут иметь муж и жена. Даже если в качестве дарителей выступали родственники только одного из них.
Итак, если во время совместной жизни владелец дареного объекта его продал и вложил деньги в совместную покупку или общими средствами увеличена стоимость квартиры (дома, дачи). В таком случае между супругами делится ли дарственная? Однозначно делится, если в суде ее признают общим владением.
Личная недвижимость, иной тип ценностей станет совместной собственностью супругов только в судебном порядке. Претендент должен инициировать процесс в суде посредством подачи иска. В заявлении нужно указать основания для признания объекта общим, обстоятельства нужно доказать.
Решать все имущественные вопросы на свое усмотрение, а не по закону позволяет брачный контракт. Особенности его составление предусмотрены статьями СК.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.
Какое имущество можно делить при разводе?
Украинское законодательство разрешает раздел имущества после развода или же в текущем браке. Естественно, делить можно не все. В ст.69 Семейного кодекса (СК) определено, что раздел касается всех материальных ценностей, которые были закуплены в период брака. Следовательно, для сторон действует право совместной общей собственности.
В Законе определен перечень объектов, на которые распространяется указанное право. К этим объектам относят любые материальные ценности и вещи, кроме зарплаты, пенсии или стипендии, личных доходов мужа или жены. Но если заключать договор в интересах собственной семьи, денежные средства (включая выигрыши в лотерею и т.п.) становятся общими объектами.
Естественно, законодательство не содержит полного списка всех вещей и объектов, на которые распространяется право. Поэтому раздел имущества после развода Украина осуществляется на основании п.23 постановления ВСУ №11 от 21.12.07. В нем приведен ориентировочный список общего имущества:
-
квартира или жилой дом, дачный дом;
-
участки вместе с насаждениями;
-
домашний скот, транспортные и производственные средства;
-
финансы, ценные бумаги и вклады;
-
страховые суммы и возмещения по страховкам, если полис был оплачен из общих денежных средств;
-
кооперативные паенакопления;
-
имущество и финансы, входящие в категорию обязательственных правоотношений;
-
платежи, полученные по досрочному расторжению страховых договоров или ориентировочные суммы платежей, которые могла бы получить любая сторона при раннем расторжении.
Как рассчитать долю при разделе имущества?
Общее нажитое в браке имущество — это объекты и ценности, на которые у супругов равные доли. Исключительными являются ситуации, если размер каждой доли определен отдельно в виде договоренности между супругами или брачного контракта (ст.70 Семейного кодекса).
Однако суд может по своему усмотрению пересмотреть принцип равносильных долей и уменьшить/увеличить долю одной из сторон. При этом он будет основываться на существенных обстоятельствах. Одно из них — отсутствие и одного из супругов заинтересованности и участия в материальном обеспечении брака, уничтожение/повреждение ценного общего имущества, расход общих ценностей в ущерб семьи или их скрытие, и т.п.
Также суд может увеличить долю одной из сторон, если с ней проживают дети нетрудоспособного возраста, и размер получаемых на разностороннее обеспечение алиментных выплат недостаточный.
Если квартиру подарили обоим супругам
Согласно СК РФ имущество, нажитое во время брака, считается общей собственностью супругов (ст. 34) и в случае развода подлежит разделу между мужем и женой в равных долях. Но в 2023 году к подаренному имуществу это не относится. Вещи или объекты недвижимости, преподнесенные в дар одной стороне, считаются ее собственностью.
Но как быть, если подарок был преподнесен сразу обоим супругам. Молодожены часто сталкиваются с ситуацией, когда на свадьбу им в качестве дара преподносят объект недвижимости или автомобиль, попутно сообщив, что он предназначен молодой семье. То есть теоретически подаренное имущество считается совместным и в случае развода должно быть поделено пополам.
На практике же договор дарения чаще оформляют на кого-то одного. И тут уж при расторжении брака суд оставит недвижимость за той стороной, на которую оформлялись документы. Личные уверения, свидетельские показания тут учитываться не будут.
Раздел недвижимости и несовершеннолетние дети
Актуальное законодательство РФ защищает права и интересы детей, и если семейная пара имеет несовершеннолетних детей, процесс расторжения брака и раздел активов происходит только через судебные инстанции. При вынесении решения суд всегда учитывает их имущественные права, и в зависимости от того, с кем останутся дети, может быть произведен раздел собственности с отклонением от правила выделения равных долей. К примеру, новая редакция Семейного кодекса обязывает обоих родителей обеспечивать достойные условия для проживания детей, поэтому при разделе недвижимости большая доля может быть выделена тому из супругов, с кем после распада семьи будет жить ребенок.
Бывают случаи, когда договор дарения на квартиру или дом, где проживает семья оформлен на ребенка. Здесь опять возникает вопрос о том, дарственная при разводе делится или нет. В Семейном Кодексе РФ указано, что если ребенок имеет свою долю в общей недвижимости, то она не подлежит разделению при расставании его родителей. Это положение касается и подаренной недвижимости – она также не будет разделена, а останется в собственности ребенка.