Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выселить соседа алкоголика из квартиры?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Проживание людей основано на принципе взаимного уважения, а также соблюдения жилищных правил и санитарно-гигиенических нормативов (п. 4 ст. 17 ЖК РФ). Неважно, приватизированное жилье или комната в общежитии. Соседи должны уважать интересы друг друга и не создавать проблем с нарушением общественного спокойствия.
Как выселить через суд: пошаговая инструкция
Чтобы добиться принудительного отселения шумного пьяницы, предварительно собирают документы-доказательства неоднократных грубых нарушений со стороны ответчика.
Судебная процедура представлена 4 основными этапами:
- Досудебное урегулирование через претензию в адрес собственника, а также жалобы в различные инстанции.
- Сбор доказательств (справки, протоколы, акты осмотра, судебные решения), которые помогут доказать законность и обоснованность выселения.
- Подготовка и подача иска с документальными доказательствами правонарушений и наличия законных оснований для выселения. Рекомендуется привлечь на помощь опытного юриста, который поможет грамотно организовать процесс судебного разбирательства.
- Вынесение и вступление в силу судебного решения, которое позволит провести принудительное выселение.
При отказе в удовлетворении исковых требований решение суда опротестовывают в установленные законом сроки.
Как выселить человека страдающего алкоголизмом
Люди, страдающие алкоголизмом, часто добавляют массу неудобств тем, кто вынужден жить с ними рядом — родным, близким, друзьям и соседям. Особенно тяжко приходится людям, которые проживают вместе с алкоголиком под одной крышей. Такой сосед может нарушать права других жильцов не только не чистоплотным образом жизни, но и устраивать драки, шуметь, портить общее имущество и так далее.
В таких ситуациях встает вопрос: как выселить алкоголика из квартиры? Сам по себе недуг человека не дает вам оснований для его выселения. Однако выселить его можно по другим основаниям. Адвокаты нашей компании дадут подробную консультацию, как выселить алкоголика в конкретно вашей ситуации.
Самый важный нюанс, это форма собственности на квартиру, о которой идет речь. Если квартира была приватизирована, но ваш сосед или родственник, страдающий алкоголизмом, в приватизации не участвовал (не отказывался от приватизации), то выселить его будет не сложно.
Также и в случае, когда квартира была получена вами в собственность на других основаниях, например, досталась по наследству, была куплена или принята в дар, и сосед-алкоголик не имеет доли в праве собственности на эту квартиру. Это распространяется и на мужа-алкоголика, выписать которого из квартиры, находящейся в личной собственности жены, не составит проблем.
После развода он утрачивает право проживания в квартире жены, если такая квартира была приобретена женой до брака или была получена ею из безвозмездных сделок.
Сложнее если это квартира муниципальная, тогда потребуется собрать как можно больше доказательств того, что сосед-алкоголик нарушает ваши права, и подать жалобу собственнику жилого помещения, который должен вынести ему предупреждение в письменном виде.
В вашу пользу сыграет факт неуплаты нарушителем коммунальных платежей, а также его действия, влекущие разрушение или повреждение жилого помещения. Чем больше соседей объединятся против неприятного жильца, тем лучше.
Во всех случаях нарушения таким соседом прав других жильцов, в случае драк, шума и других ситуациях, нужно вызывать полицию. Чем больше копий протоколов об административных правонарушениях соседа-алкоголика будет в арсенале у вашего адвоката, тем лучше.
Свидетельские показания других соседей также помогут выиграть дело. Также следует обратиться в управляющую компанию и ЕИРЦ и привлечь их к делу, если сосед-алкоголик не платит коммунальные платежи.
Вопросом как выселить алкоголика из квартиры задается очень много людей, но большинство терпит такое соседство многие годы, не решаясь на судебное разбирательство и не надеясь на успех. Наши адвокаты знают, как выселить алкоголика и избавить себя от неприятного соседства, а благодаря многолетнему опыту ведения дел о жилищных спорах помогут решить этот вопрос в короткие сроки. Наши контакты.
- Примеры дел с нашим участием:
- — выиграно дело о выселении из квартиры,
- — выиграно дело о признании лица прекратившим пользование квартирой,
- — выселение из квартиры незаконно проживающих лиц.
В чужом живут похмелье: как не сойти с ума в квартире с алкоголиком
В Ставропольском крае произошло бытовое на первый взгляд преступление — сын убил пьяного отца на кухне.
Особенность ситуации в мотиве — выяснение отношений началось из-за претензий предполагаемого убийцы к погибшему по поводу его аморального образа жизни и пьянства. Подобные сведения счетов между родственниками не редкость в стране.
Жить с маргиналом годами в одной квартире — тяжкое испытание. Что происходит с психикой родных дебоширов и как законным способом избавиться от соседства с пьяной угрозой — разбирались «Известия».
За этим типичным, что не отменяет всего ужаса происходящего, сценарием расправы внутри семьи стоит страшная социальная проблема — невыносимая жизнь с алкоголиком. Отнюдь не все любители спиртного — тихие выпивохи.
Алкоголики рано или поздно начинают вторгаться в пространство своих близких. Начинают приводить домой компании, вынуждая своих близких так или иначе разделять свой образ жизни. Одни против воли начинают пить за компанию, принимают правила тирана.
Другие, напротив, начинают борьбу, которая, как в случае на Ставрополье, может окончиться трагедией.
Преступление было совершено в хуторе Демино Шпаковского района Ставропольского края в ночь на 15 февраля. 28-летний сын начал высказывать претензии по поводу вечных запоев своему 57-летнему отцу. Дошло до драки, в которой молодой человек одолел своего родственника. От причиненных побоев глава семейства скончался.
Как выселить соседа алкоголика из приватизированной квартиры?
Приватизированная квартира — это практически неприступная крепость для соседей, желающих выселить дебошира. Участие в приватизации или официальный отказ от нее в пользу иного жильца, дает гражданину право на пожизненное проживание на данной площади. В этом случае не играет фактической роли — прописан человек или нет.
Но судебная практика показывает, что положительные решения по таким выселениям все же есть. В ситуации, когда выселение касается собственника квартиры — сына или отца, члены семьи могут обращаться за помощью в правоохранительные органы, ЖЭУ, муниципалитет. Необходимо при каждом нарушении вызывать полицию, для фиксации ситуации и составления акта. Особенно это актуально для тех пьяниц, которые ведут себя крайне агрессивно. Весомым аргументом может стать также отсутствие работы, а соответственно и доходов.
Судебная практика по выселению пьющих граждан показывает, что еще до подачи искового заявления истец должен провести кропотливую работу. Доказательная база должна быть безупречна: любое сомнение в подлинности документов, правдивости свидетелей будет истолковано судом в пользу ответчика.
Тем не менее, есть немало судебных дел, где суд принимал решение о выселении ответчиков из занимаемого ими жилого помещения. Исходя из судебной практики, можно разбить такие решения на три главных направления:
- Суд передает право собственности на жилое помещение другому представителю семьи ответчика, выселяя самого ответчика из квартиры.
- Выселение ответчика откладывается, суд направляет его на принудительное лечение в наркологический диспансер.
- Суд выносит решение о прекращении права пользования квартирой и последующем выселении (в случаях с выселением из муниципальной квартиры, где, помимо асоциального поведения ответчика присутствует огромная задолженность по коммунальным платежам).
Закрывать глаза на противоправные действия соседа-алкоголика не стоит, это чревато печальными, а порой и трагическими последствиями. В некоторых случаях действенной мерой по приведению такого соседа в чувство является привлечение органов правопорядка, ООП и муниципалитета. Если же меры профилактики не возымели успеха, то остается судебный иск о выселении.
Но и здесь стоит иметь в виду, что выселение, как результат удовлетворения искового требования, происходит не всегда. Вряд ли ваш сосед будет выселен, если у него нет другого жилья и ему некуда больше пойти. В таком случае нарушение должно быть действительно вопиющим.
Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда
:
- опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
- напишите вопрос в форме ниже;
- позвоните Москва и Московская область
- позвоните Санкт-Петербург и область
При вынесении этого решения суд не подразумевает никакого альтернативного жилища — в отличие от разбирательств по муниципальному жилищу.
Но и не ставит цели превратить человека в лицо без определенного места жительства — это будет означать полное пренебрежение конституционными правами человека (ст. 40 Основного закона).
Так что, если ответчик заявит, что ему некуда идти, суд его услышит и, скорее всего, примет его сторону — то есть даст срок для решения жилищного вопроса. Например, чтобы ответчик снял себе другую квартиру.
Конституция РФ Статья 40. Каждый имеет право на жилище
- Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
- Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
- Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Соседство с человеком, склонным к алкоголизму, или проживание на одной площади с родственником-алкоголиком для многих людей становится поводом для обмена или размена квартиры. Страдающие от постоянных дебошей, жертвы неадекватного поведения алкоголиков готовы сами бежать, куда глаза глядят, лишь бы обрести покой в собственном доме.
Только у единиц хватает смелости и терпения избавиться от нарушителя порядка иным образом и не на время, а навсегда.
Для каждого отдельного случая существуют свои нормы порядка выселения пьяницы, и они несколько отличаются.
Алкоголик-сосед и алкоголик-близкий родственник – это два разных выселения, плюс возможность отягощения процедуры:
- наличием у соседа несовершеннолетних детей, проживающих вместе с нерадивым папашей;
- тяжелым заболеванием родственника (кроме алкоголизма, он может страдать сахарным диабетом, к примеру).
Чтобы соблюсти все требования законодательства и в результате не оказаться виноватым, перед выселением алкоголика необходимо выяснить:
- в чьей собственности находится жилье;
- есть ли у алкоголика родственники, претендующие на жилплощадь;
- имеет ли он детей, не достигших 18 лет.
И лишь тогда можно начинать процедуру.
И чем больше их будет, и чем чаще они будут поступать в соответствующие органы, тем больше шансов, что проблема будет решена быстрее.
Как выселить соседей из приватизированного жилья?
Сложнее всего выселить собственника. Однако и здесь имеется решение. Если квартира приватизирована, а ее владелец регулярно употребляет спиртные напитки и неадекватно себя ведет, рекомендуется принимать следующие меры:
- Писать заявление участковому сотруднику полиции в каждом случае дебоша.
- Обратиться в Роспотребнадзор с просьбой проверить соблюдение санитарных норм и правил в квартире.
- Если в помещении проживают дети, обязательно следует обратиться в органы опеки, чтобы лишить взрослых родительских прав. В противном случае принудительно лишить собственности и выселить алкоголика из приватизированной квартиры будет практически невозможно.
- В случае нанесения вреда личному или общедомовому имуществу, необходимо оформлять соответствующий акт.
Утрата прав на пользование недвижимого имущества в судебном порядке
Это допустимо, если:
| Если данное постановление не нанесет ущерба прочим членам семьи алкоголика, ему самому, | к примеру, если это единственное место жительства человека, соответственно его не смогут выселить, едино возможный вариант – это продажа или размен квартиры; |
| Совместное проживание либо владение квартирой с такой особой является невозможным | это удостоверяется дополнительной документацией, определенными фактами, к примеру, должно быть оформлено заявление с подписями всех свидетелей, соседей, часто дополняется протоколом правоохранительных органов (согласно ст.№ 191 ЖК РФ); |
| Если доля владения правонарушителя-алкоголика – незначительная | к примеру, он имеет не более ¼ части квартиры. |
Чем опасны соседи, злоупотребляющие спиртными напитками
Если у кого-то из проживающих в одном доме людей есть серьезные проблемы с употреблением горячительных напитков, такой человек представляет реальную угрозу для окружающих.
Он не только:
Если вы хотите узнать, как в 2021 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:
- Москва.
- Санкт-Петербург.
- Не дает спать по ночам;
- Приводит «непонятных» гостей;
- Дебоширит;
- Распространяет зловонные запахи;
- Становится причиной размножения вредных насекомых,
но и может спровоцировать пожар или даже взрыв:
- не затушив окурок или уснув с сигаретой;
- забыв выключить плиту.
Находиться в одном здании с подобными людьми очень опасно.
Выселение в рамках семьи
Вопросы о расселении в рамках одной семьи наиболее сложные, так как зачастую семья владеет квартирой в равных долях. При необходимости выселить мужа, первое, что нужно делать, это подать на развод.
Бороться с постоянным нарушением собственных прав и добиваться выселения практически бессмысленно, состоя в браке с виновником. Судебная практика показывает, что 95% исков удовлетворяются в пользу жены, особенно, если она воспитывает детей.
Выселить отца или брата, будучи соседями по коммунальной или муниципальной квартире, можно только собрав полный перечень документов и доказательств. Если имеется доля владения, процедура в большинстве случаев не приносит результата.
Способы прекратить или ограничить общение
Перед тем, как уйти от мужа-алкоголика, необходимо найти оптимальный способ прекратить общение с ним. Для этого рекомендуется поменять место жительства. Некоторые женщины уезжают к родителям или родственникам, знакомым. Такой способ позволяет защититься от агрессии супруга или получить моральную поддержку.
Эффективна смена места жительства, когда женщина находит жилье в другом районе города или соседнем населенном пункте. Причем муж может не знать, где проживает жена. Она может свести общение к телефонным разговорам или непродолжительным контактам на нейтральной территории, в людных местах. Такой подход необходим в случаях, если поведение мужчины очень агрессивное и угрожает жизни и здоровью супруги.
Последовательность действий при выселении
Неважно, хотите ли вы избавиться от соседей из общежития, муниципальной или приватизированной квартиры, ваши действия должны быть последовательными. Нельзя подать иск в суд на основе единичного случая нарушения.
В первую очередь следует провести коллективом соседей разъяснительную беседу с дебоширами. В большинстве случаев это не решит проблемы, но во время судебного заседания у вас обязательно спросят, высказывались ли претензии лично.
После этого нужно вызвать полицию, которая зафиксирует факт нарушения и выпишет штраф за административный проступок. Несколько приездов нарядов — и у вас на руках будут неопровержимые доказательства вины соседей. Обратитесь к участковому, он поставит нерадивых граждан на учет и выяснит, были ли ранее у них проблемы с законом, проходили ли они лечение от алкоголизма или наркомании.
Зафиксировав факт систематического нарушения правопорядка, нужно писать исковое заявление. Шансов выселить соседа алкоголика будет больше, если вы объединитесь с другими собственниками дома. Коллективная жалоба поможет ускорить разбирательство. Если владельцем квартиры является муниципалитет — заручитесь его поддержкой.
Можно ли произвести выселение квартиросъемщиков, которые мешают жить?
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, проживающие в квартире лица имеют право использовать жилплощадь только по назначению и с условием соблюдения всех правил. Неоднократные доказанные факты несоблюдения установленного порядка могут стать причиной выселения граждан из квартиры.
Избавиться от мешающих спокойной жизни соседей вполне реально. В первую очередь в этом вопросе имеет смысл отталкиваться от признанных законодательством оснований. К ним можно отнести фактически подтвержденные эпизоды систематически происходящих нарушений прав остальных граждан, проживающих в многоквартирном доме:
- алкоголизм;
- дебош;
- использование жилплощади не по назначению.
Как выселить неугодного соседа из коммунальной квартиры, читайте тут.
Добросовестные жители дома, столкнувшиеся с подобным неправомерным поведением ближайших соседей, алкашей и дебоширов, могут без сомнений обратиться в суд и требовать их принудительного выселения. Исковое заявление, поданное жильцами дома коллективно, будет иметь больший вес и повысит их шансы добиться справедливости и восстановления покоя.
Лишение прав на пользование собственностью через суд
Это возможно, если:
| Доля владения алкоголиком является незначительной | например, он владеет всего ¼ частью всего жилого помещения |
| Совместное владение или проживание с таким человеком невозможно, что подтверждается дополнительными документами и фактами | например, это должно быть подписано всеми соседями и свидетелями, часто прилагается протокол из милиции (статья 191 Жилищного Кодекса Российской Федерации) |
| Если такое лишение не причинит вреда другим членам его семьи и ему самому, если у человека это единственное жилье, то лишить его не могут | единственным выходом может быть размен жилья или его продажа |
Выиграть такое дело в суде будет очень сложно, так как закон гласит, что никто не может быть лишенным своей собственности.