Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оформление наследства в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
По правилам выдача свидетельства о праве на наследство производится нотариусом, который работает на территории нотариального округа по последнему месту проживания умершего гражданина. Если отсутствуют сведения или наследодатель не имел постоянной прописки в России, место открытия наследственного дела определяется в следующем порядке.
Место обращения к нотариусу
- По месту нахождения наследственного имущества, а если оно расположено в разных городах там, где находится недвижимость (устанавливается по выписке из ЕГРП), единый неделимый имущественный комплекс (предприятие). При открытии двух дел в разных местах, они объединяются в одно. Нотариус выявляет это по базе ЕИС.
- Свидетельство о праве на наследство выдается по решению суда, если у наследодателя нет постоянной регистрации, и он умер в больнице, доме престарелых или ином учреждении, где имеется временная регистрация по месту пребывания.
- Если умерший гражданин постоянно проживал за границей, а наследственное имущество находится в России, место открытия наследства определяется международным договором. Если такой не заключался, то дело открывается в России по месту нахождения собственности.
Если сами наследники, имеющие право на наследство, проживают далеко от города, где жил умерший, они могут обратиться в любую нотариальную контору на своей территории. По базе ЕИС будет установлено имя и адрес нотариуса, к которому необходимо обратиться или направить заявление о принятии наследства. Это можно сделать путем отправления по почте или курьерской службой. В этом случае подпись заявителя на обращении должна быть нотариально удостоверена. Нотариус поможет грамотно составить документ.
Документы для вступления в наследство на квартиру
Итак, разберемся, какие документы нужны для наследства на квартиру. Изначально нотариус попросит предъявить общегражданский паспорт. После этого будет предложено оформить заявление одного из видов:
- О принятии наследства. Здесь прописывается просьба о принятии наследства и просьба о выдаче свидетельства.
- О выдаче свидетельства о праве на наследство. В этом случае считается, что наследство уже принято. Потребуется перечислить в отношении какого имущества требуется свидетельство.
В заявлении прописываются следующие сведения:
- фамилия, имя, отчество сторон (наследника и наследодателя);
- последнее место проживания наследодателя;
- волеизъявление наследника о том, что он принимает наследство;
- основание наследования – завещание, степень родства;
- дата оформления заявления.
В текст заявления также можно включить данные о других наследниках и составе наследственной массы. Готовое заявление может быть передано лично, через представителя по доверенности или по почте (предварительно потребуется заверить подпись).
Помимо этого, нотариусу предъявляется:
- свидетельство о смерти наследодателя;
- документы, подтверждающие степень родства (при наследовании по закону);
- завещание (если есть);
- выписку из лицевого счета или домовой книги в качестве подтверждения последнего места регистрации наследодателя.
Покупка квартиры по наследству: риски
Покупка квартиры, полученной по наследству, считается одним из самых рисковых предприятий. Расскажем, чем это опасно и как обезопасить себя.
Вот несколько советов от профессионального юриста:
- Если цена значительно ниже среднерыночной, необходимо тщательно проверить квартиру. Стоимость часто снижают на 5-10 %. Это допустимо. Так наследники стараются быстрее продать недвижимость, чтобы поделить вырученные деньги.
- Обязательно сверяем личность продавца и его паспорт. Если на встречу всегда приезжает представитель, необходимо добиться встречи с собственником. Предпочтительнее в продаваемом помещении.
- Необходимо грамотно выстроить беседу с продавцом, чтобы узнать историю жилья, мотивы продажи, наличие обременений и т.д.
- Не соглашаемся на задаток. Да заключения сделки не стоит вступать ни в какие денежные отношения.
- Обязательно внимательно изучаем документы на жилье.
- Сверьте совпадает ли технический план с фактическим состоянием объекта.
- Пообщайтесь с нотариусом, который вел наследственное дело на квартиру.
- Проверьте наследника-продавца на предмет наличия судебных исков и исполнительных производств.
Срок выдачи свидетельства о праве на наследство
По общему правилу, установленному статьей 1163 ГК РФ, свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.
Стоит обратить внимание на то, что закон не устанавливает временных ограничений, которые бы обязывали нотариуса выдать свидетельство о праве на наследство по истечении шестимесячного срока, поскольку каждое наследственное дело индивидуально и сроки выдачи свидетельства могут зависеть от разнообразных обстоятельств, таких как, например, состав и местонахождение наследственного имущества, круг наследников и других правовых особенностей. Конкретный срок выдачи свидетельства нотариус определяет самостоятельно после исследования и выяснения всех правовых вопросов в рамках наследственного дела.
Необходимо учитывать и то, что и максимальный срок получения такого свидетельства наследниками не ограничен, то есть, при наличии в наследственном деле поданного в 6-и месячный срок заявления от наследников о принятии наследства и всех необходимых документов, наследник может обратиться к нотариусу хоть через 5 лет.
Вместе с тем, п. 2 ст. 1163 ГК РФ позволяет наследникам получить свидетельство и до истечения шестимесячного срока, при условии, что имеются достоверные данные о том, что, кроме лиц, обратившихся за таким свидетельством, иных предполагаемых наследников не имеется. Критерии достоверности законодатель не установил, поэтому нотариус самостоятельно дает оценку таким данным.
На данный момент практика досрочной выдачи свидетельств о праве на наследство осуществляется довольно редко, поскольку даже при наличии достаточных и убедительных доказательств отсутствия иных наследников по закону, которые могли бы претендовать на наследство, никогда нельзя исключать факт совершения наследодателем завещания.
Законодатель в п. 3. ст 1163 ГК установил случаи, когда выдача свидетельства может быть приостановлена:
- по решению суда;
- при наличии зачатого, но не родившегося наследника.
Споры о наследстве до суда доведут
По словам члена комиссии Федеральной нотариальной палаты по имиджу, взаимодействию со СМИ и общественными организациями Сергея Полякова, есть практика признания наследника недостойным, если он умышленно умолчал о наличии других наследников по закону, чем лишил их наследства.
«Вопросы возникают и вокруг такой категории как нетрудоспособные наследники. Здесь важно учесть, что нетрудоспособными сейчас признаются не только инвалиды, но и граждане предпенсионного возраста — женщины старше 55 лет, мужчины старше 60 лет. И здесь уже может возникнуть спорная ситуация, когда у умершего, к примеру, есть дети, которые приняли наследство после отца, а отец, не зарегистрировав новый брак, проживал с женщиной, которой на момент его смерти уже исполнилось 55 лет, но она еще не получала пенсию и жила на обеспечении наследодателя. Такая сожительница может признать себя иждивенкой в судебном порядке и также наследовать долю имущества наследодателя», — разъясняет нотариус города Томари Инесса Токарева.
Как наследовать имущество по закону
- первичный визит к нотариусу для открытия наследственного дела. Нужно подать заявление нотариусу о принятии наследства по закону. Нотариус проверяет с помощью единой информационной системы нотариата, оставил ли умерший завещание или наследственный договор;
- написание и удостоверение заявления о принятии наследства;
- представление пакета подготовленных бумаг нотариусу. Это: свидетельство о смерти наследодателя, паспорт наследника, документы, подтверждающие родственную связь и, соответственно, право на недвижимость;
- оплата государственной пошлины. Детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. руб. Другим наследникам — 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн руб.;
- получение свидетельства, гарантирующего подтверждения наследственного права.
Очередь на наследство
Существует очередь на наследство, которая зависит от кровных уз с умершим. Самые близкие родственники стоят первыми, а троюродные последними. Если законный наследник любой очереди умер раньше родителей или собственных детей, то имущество переходит к кому-то из них. Это называется правом представления. Вот список тех, кто может претендовать на наследство и в какой очередности:
- Родные и официально усыновленные дети, вдовец\вдова;
- Близкие родственники усопшего — братья и сестры, родители.
- Третье поколение семьи.
- Четвертое поколение семьи.
- Двоюродные бабушки и дедушки, внучатые племянники.
- Троюродные родственники, двоюродные тети, дяди и правнуки.
- Неофициально усыновленные дети, неродные родители.
В отдельную категорию заносятся иждивенцы, которые жили на попечении усопшего больше года и не могут сами о себе заботиться. Они тоже имеют право на долю, но только на половину того, что получили бы, находясь в официальной очереди на наследство.
Чтобы получить свидетельство о праве на наследство, необходимо пройти процедуру наследственного дела. Первым шагом к получению заветного документа является написание заявления у нотариуса. Это должны сделать все законные наследники и претенденты на наследственную массу. Для этого законом предусмотрен полугодовалый срок. За это время все преемники покойного должны заявить свои права на наследство. Заявления должно содержать следующую информацию:
- ФИО претендента на наследование;
- Данные заявителя, а также адрес нотариальной конторы;
- Перечисление всех имеющихся наследников ближайших очередей;
- Дату и подпись.
Заявление подаётся лично в нотариальной конторе по месту жительства покойного или в том районе, где располагается наследуемое имущество.
Также можно отправить заявление по почте, но в таком случае необходимо нотариальное заверение подписи. Еще один вариант — доверенное лицо, которому можно делегировать полномочия. Но у доверенного лица должна быть нотариально подтверждённая бумага, в которой подробно расписаны все полномочия, которые переданы ему для представления интересов наследника.
Если претендент скрыл факт наличия прочих наследников, то он, по закону, может быть признан недостойным и лишиться всего наследства. После этого нотариус озвучит полный пакет документов, которые понадобятся для выдачи свидетельства о праве на наследство. Это документы о смерти наследодателя, завещание, если таковое имеется, а также бумаги, доказывающие родство. Затем могут понадобиться прочие документы, в том числе и подтверждающие право собственности покойного на имеющееся имущество.
Затем потребуется оплата государственной пошлины. Стоимость зависит от степени родства, а также от рыночной цены наследуемой доли:
- 0.3 % заплатят наследники первой очереди, но не больше 100 тысяч;
- 0.6 % – для всех остальных претендентов, но не больше 1 млн. рублей.
Имеются в данном случае и льготники. К ним относятся инвалиды, Герои России и Советского Союза, а также наследники имущества, которое является государственным долгом (например, досталось, как жертве политических репрессий). Эти группы граждан могут рассчитывать на получение свидетельства о праве на наследство без уплаты пошлины или с уплатой только половины необходимой суммы.
Может ли быть аннулировано
Согласно российскому законодательству, данный документ может быть аннулирован. Но это может случиться только по решению суда. Для этого может быть несколько уважительных причин:
- Есть доказательства того, что свидетельство или права на наследство получены незаконно;
- Появился другой наследник, у которого, по закону, больше прав и который лишает возможности получить наследство того, кто имеет свидетельство на руках;
- Необходимо провести передел наследства в связи с новыми открывшимися обстоятельствами, например, при появлении обязательных наследников.
Аннулирование происходит по решению суда, в таком случае преемник лишается прав и его свидетельство признается недействительным. В итоге он может получить новое, при разделе имущества, а также вообще лишиться прав на получение ценного имущества.
Также наследник ничего не получит в том случае, если через суд его смогли признать недостойным. Признание наследника недостойным также проходит через судебные инстанции. Таковым могут признать претендента в том случае, если:
- Претендент совершил противоправные действия против наследодателя;
- Скрыл факт смерти наследодателя от возможных наследников;
- Не выполнял свои обязанности по отношению к наследодателю, например, был лишен родительских прав.
Выдача свидетельства о праве на наследство по закону
Для получения имущества умершего гражданина с последующим оформлением свидетельства о праве наследования наследники должны пройти несколько последовательных стадий:
- Обращение в нотариат. Преемники подают заявление о выдаче свидетельства либо о принятии наследства (если оно было принято фактически). Сделать это необходимо не позднее, чем в течение 6 месяцев со дня смерти родственника. В противном случае, восстанавливать пропущенный срок придется через суд.
- Сбор и предоставление документации. Законные наследники в обязательном порядке подтверждают свое родство с наследодателем. Окончательный список документов может варьироваться в зависимости от конкретной ситуации. Если каких-то бумаг не хватает, нотариус вправе запросить их самостоятельно.
- Получение свидетельства о праве на наследство по закону. На этой конечной стадии документ выдается по истечении полугода с момента открытия наследства.
После получения права на наследство что делать дальше мфц
- регистрация права собственности в Росреестре.
Как поступить если получены долги Согласно норм ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят:
- имущество;
- права наследодателя;
- обязанности (в том числе долги).
Что делать если вы узнаете о долговом бремени, которое может попасть к вам по наследству? Существует несколько вариантов:
- принять наследство (часть наследства) с долгом (частью долга) и оплатить задолженность (особенно часто такие моменты возникают во время наследования ипотечной квартиры);
- отказаться от получения своей доли в пользу других родственников (если таковые имеются);
- подать судебный иск против попыток кредитных организаций вернуть долг.
Если это банковский вклад Принцип наследования банковских вкладов мало чем отличается от оформления собственности на другое наследуемое имущество.
- обращение потенциальных наследников в нотариальную контору по месту нахождения имущества с заявлениями о принятии наследства;
- получение свидетельств о праве на наследство с указанием четких объемов (площадь, размер и т.д.) получаемого наследства;
- обращение в органРосреестра или ГИБДД для регистрации права собственности.
В помощь наследнику: как получить свидетельство о праве на наследство
Или, другими словами, что вы наследуете, что получаете от наследодателя.
В состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились вследствие его смерти. Так называемая наследственная масса.
Наследнику переходит от наследодателя:
- Вся недвижимость: дома, домовладения, земельные участки, квартиры, здания, сооружения, гаражи, эллинги.
- Транспорт: автотранспорт, водный транспорт.
- Бизнес.
- Деньги: банковские вклады, депозиты, счета в банках, страховые выплаты, право на возмещение убытков, начисленная, но не выплаченная заработная плата, пенсия, алименты, соц.платежи.
- Авторские права, интеллектуальная собственность.
- Долги наследодателя, его обязательства, обязательство возмещения ущерба.
- Право требования долга, когда у наследодателя были должники, к наследникам переходит.
Признание свидетельства недействительным
В жизнь очень часто возникают проблемы, когда требуется признание недействительным свидетельства о праве на наследство – в законодательстве страны нет такого документа, который полностью или частично (по ряду пунктов или положений) нельзя аннулировать. В полной мере это касается и свидетельства о праве наследства. Недействительность этой бумаги может признать суд общей юрисдикции (районный), куда и необходимо подавать исковые заявления. Причины могут быть следующие:
- свидетельство получил недостойный наследник;
- не учтены права и интересы других наследников;
- совершается попытка аннулирования завещания. В этом случае одновременно подается два иска. Один о признании завещания недействительным, а второй об отмене ранее выданного свидетельства;
- один из наследников пропустил 6-тимесячный срок и восстанавливает свои права.