Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Если затопили соседи: как поможет и сколько стоит страхование жилья». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Перечень рисков может быть разным. Он зависит от выбранной программы и от того, какая недвижимость страхуется: ипотечная или купленная за собственные деньги. При покупке квартиры в ипотеку заёмщик обязан оформить страховку недвижимого имущества. Остальные виды договоров страхования оформляются по желанию. Можно выбрать комплексное страхование, которое защищает от нескольких видов рисков, и сэкономить на этом.
Как рассчитать стоимость полиса на калькуляторе
Чтобы посчитать, сколько стоит полис страхования недвижимости, выполните несколько шагов:
- Перейдите в начало страницы, где находится калькулятор.
- Если есть промокод, введите его.
- Укажите размер страхового покрытия отдельно по каждому виду страхования: отделка и ремонт, движимое имущество, гражданская ответственность.
- Если вы не хотите включать в полис какой-либо вид страхования, укажите по нему сумму 0 рублей.
- Отметьте дополнительные параметры, которые подходят к вашей недвижимости: газифицирована, сдаётся в аренду, находится на первом или последнем этаже, имеет деревянные перегородки. Если вы планируете проводить ремонт, укажите это.
Изучите список страховых компаний, готовых предложить тариф с выбранными параметрами. Сравните цену страховки недвижимости, размер страхового покрытия и количество дополнительных опций, которые можно включить в полис. Нажмите «Купить полис» и перейдите к оформлению.
Зачем страховать квартиру
Страховка не защитит от залива, пожара или кражи вещей из квартиры. Но если это случится, страховая компания возместит ущерб. Без полиса существует риск, что придётся платить за всё самому. Например, если Петя уедет в отпуск, а у него в квартире в это время прорвёт трубу и затопит водой пять этажей, то все пострадавшие могут попросить Петю компенсировать ущерб на сотни тысяч рублей. У владельца полиса такой проблемы не будет — за него заплатит страховщик.
Обычно страховка для квартиры защищает:
— отделку и ремонт — обои, ламинат, потолок, двери;
— имущество, которое находится в квартире — например, компьютер, телевизор, холодильник;
— ответственность перед соседями — страховщик компенсирует ущерб соседям, которые пострадали, например, от прорыва трубы в квартире застрахованного.
Страховая компания возместит ущерб от пожара, взрыва, разрыва труб, а также в случае кражи из квартиры, при повреждении окон, ударе молнии, повреждении электропроводки и в некоторых других ситуациях. Полный перечень таких случаев указывается в полисе.
Александр Крайник
директор по страхованию Сравни.ру
Личный опыт: мне дважды помогло страхование квартиры
Страховать квартиру нужно всегда. Не думайте, что вас это не касается. За последние четыре года у меня произошло две протечки в квартире. В первом случае я проснулся ночью от того, что на меня капала вода с потолка, а на полу уже плавали вещи. Залило все квартиры с шестого по первый этаж. Управляющая компания не компенсировала ущерб. Оставалось только судиться, но меня спасла страховка. Денег хватило на косметический ремонт.
Потом мы переехали в другую квартиру и начали делать ремонт. Вскоре у соседей снизу лопнула труба с горячей водой. Управляющая компания установила, что резьбу на трубе этажом ниже сорвало из-за нашего ремонта. К счастью, была страховка, и я не переживал. Полис за 4–5 тысяч ₽ в год позволяет спать спокойно.
Особенно важно страховать квартиру, если у вас или соседей дорогой ремонт и вы чётко понимаете, что в случае чего будет непросто достать 200–300 тысяч ₽ на этот ремонт у себя или на компенсацию соседям. Лучше заплатить за полис и не рисковать своим финансовым благополучием.
На что обратить внимание при покупке полиса
Возможность дистанционно урегулировать убытки
Узнать о такой опции можно в чате на сайте страховой компании или по телефону. Удалённое урегулирование сэкономит время на походы в страховую компанию.
Список ограничений в страховом полисе
Обязательно нужно обращать внимание на ограничения в страховом полисе. Некоторые компании не страхуют кухонную технику и компенсируют ремонт только залитого участка, а не стены полностью, и так далее. Об исключениях нужно обязательно спросить страховую компанию перед покупкой полиса. А лучше — полностью прочитать договор страхования.
Качество ремонта у соседей
Важно оценивать, кто ваши соседи: какой у них ремонт и бытовая техника. Если внизу живут люди со старым ремонтом, то можно застраховать свою гражданскую ответственность на 100 тысяч ₽. Этого, скорее всего, будет достаточно. Но если этажом ниже находится квартира с дорогим ремонтом и в ней много техники, то могут возникнуть проблемы. В этом случае гражданскую ответственность лучше застраховать на несколько сотен тысяч рублей.
Устойчивость страховой компании
Не стоит покупать полис у компании-однодневки. Желательно, чтобы страховщик был с историей на рынке.
Совет: как сэкономить на страховании квартиры с помощью промокода
Некоторые компании по промокоду готовы продать полис со скидкой до 30%, например за 3500 ₽ вместо 5000 ₽. Получить промокод можно при подписке на новости страховой компании, на сайтах с промокодами или просто спросить его в службе поддержки страховщика.
При выборе страховки не стоит исходить только из цены полиса. «Не экономьте на страховании недвижимости. Очень важно найти компанию, с которой будет комфортно работать. Цены на страховки в целом невысокие: в пределах 5 тысяч ₽ можно застраховать любую квартиру. Лучше переплатить 1 тысячу ₽ за возможность получить компенсацию онлайн, чем потом ехать в страховую компанию, платить за бензин, стоять в очередях и терять своё время», — объясняет директор по страхованию Сравни.ру Александр Крайник.
Нужно ли страховать квартиру от затопления
Многие граждане России считают, что страхование недвижимости – бесполезная трата времени и денег, однако, при возникновении неприятностей становится ясно, что это не так.
Степень защищенности имущества человека от различных рисков зависит не только от него самого, но и от внешних факторов, например, общего состояния дома или степени адекватности соседей.
Порча собственности может произойти по ряду причин, из которых наиболее часто встречаются:
- неполадки в системах водоснабжения;
- поломки бытовой техники;
- неисправность санитарно-технических систем;
- безответственность соседей;
- неосторожность собственника при пользовании различными системами.
Если имущество не застраховано от затопления или залива, то при такой ситуации, собственника наверняка будут ожидать проблемы с соседями и необходимость судебного разбирательства.
Страхование недвижимости избавляет от такого рода недоразумений – при возникновении страхового случая компания берет на себя все обязательства и выплачивает средства согласно подписанному соглашению.
Сколько будет строить страховка квартиры
Стоимость страхования по льготной программе была на порядок ниже среднерыночного тарифа на страхование квартиры — 1,96 руб. за 1 кв. м. Этот вид страхования был социально значимым, добровольным и серьезно востребованным — к программе подключились около 60% москвичей, отмечают в СК «Согласие».
На запрос «РБК-Недвижимости», сколько будет стоить страхование квартир в Москве с учетом таких же рисков, ни один из участников городской программы не смог дать ответ на момент публикации. На формирование страховых тарифов влияет множество факторов, а предложение формируется индивидуально для каждого клиента. По мнению СК «Согласие», отмена льготной программы повлияет на рынок и страховщики начнут предлагать продукты, схожие по цене с льготным страхованием.
Страхование недвижимости в классическом смысле обычно подразумевает составление индивидуальной программы под запрос страхователя, осмотр квартиры, согласование условий, пояснили в «АльфаСтраховании». У страховщиков есть аналогичные экспресс-продукты, не требующие осмотра, экспертной оценки имущества, расчета тарифа и стоимости страхования. Эти программы также можно оформить не выходя из дома, онлайн, и они будут защищать от наиболее важных рисков.
На сайтах многих страховых компаний есть калькуляторы, с помощью которых можно рассчитать стоимость полиса. Она будет зависть от набора рисков, которые нужны клиенту, а также суммы страхового покрытия.
Страхование квартиры: отзывы клиентов
«Удобное меню и возможность быстрого сравнивания цены помогли мне найти лучшее предложение. Именно стоимость была основным критерием выбора. Приятно, что здесь появляется уникальная возможность найти самую дешевую страховку за несколько секунд». Елена.
«Всегда ответственно отношусь к своей собственности, после покупки жилья решил выбрать систему страхования. Прошел всего пару офисов компаний и уже устал. Спасибо, что есть подобный сервис, который позволяет за несколько кликов найти идеальный вариант именно для себя». Андрей Петрович.
«Обязательно обратите внимание при выборе страхования недвижимости именно на этот сайт! Огромное количество рекламы сваливается на голову со всех сторон, сделать выбор очень сложно. Тут же я ввела требуемые критерии, рассмотрела показатели каждой страховой компании и нашла выгодное и привлекательное предложение». Ольга.
Отзывы застрахованных клиентов
Мы провели анализ одних из самых крупных форумов, и сделали вывод относительно страхования недвижимости от пожара и затопления. Отзывы написаны на разные страховые компании – Сбербанк Страхование, АльфаСтрахование, Ингосстрах и другие.
Основная масса клиентов довольна не только условиями страхования, но и результатом. Многие получили выплаты без всяких проблем и довольны, что удалось сэкономить на ремонте или на компенсации перед соседями. Как отмечают пострадавшие от наводнения, главное нужно взять акт с ЖЭУ.
Есть и отрицательные отзывы. В них застрахованные недовольны высокой стоимостью полиса. Также недостатком страховки отмечен ее срок вступления в силу – в некоторых компаниях до 15 дней.
Добавим, что самое главное выбрать надежного страховщика и внимательно ознакомиться со всеми условиями полиса. Они должны вас полностью устраивать и быть понятными. Также выясните, как будет рассчитываться страховая премия. Подробнее о том, как выбрать страховую компанию и получить компенсацию по страховке читайте в разделе «Полезные статьи».
«Дешевые» vs. «дорогие» программы страхования
Говоря о страховании недвижимости в многоквартирном доме, нужно понимать, что квартиры могут отличаться друг от друга не только ценой, но и расположением, возможными рисками и разными списками страховых случаев. От этого и нужно отталкиваться при выборе правильной страховой компании.
Достаточно посмотреть самые популярные предложения компании в сети Интернет. Если средний «чек» за полис страхования квартиры превышает среднюю цену по рынку, значит СК ориентирована на защиту элитного жилья и формирование эксклюзивных предложений о страховании для клиентов с толстым кошельком. Если среди предложений страховой компании представлены разные полисы — от «урезанных» полисов со скидками до дорогих программ, рассчитанных на состоятельных клиентов, то наверняка страховая компания производит страхование объектов старого жилого фонда и с удовольствием застрахует старенькую хрущевку.
После того, как потенциальный страхователь определится со страховой компанией, необходимо будет выбрать страховой полис и рассчитать его примерную стоимость.
От чего можно застраховать квартиру
- По статистике страховых случаев, чаще всего в квартирах происходят потопы – страховщики принимают по этому поводу 9 из 10 заявлений на выплату компенсации.
- После потопов следуют пожары и взрывы бытового газа. Возгорания, кстати, случаются не только по причине неосторожного обращения с огнем и неисправной проводки, но и из-за ударов молний.
- Третье место в картине страховых случаев принадлежит грабежам – люди обращаются за возмещением стоимости украденных у них вещей.
Что можно застраховать в квартире от затопления
В полис страхования квартиры от затопления чаще всего включают:
- внутреннюю отделку, особенно если она дорогостоящая;
- бытовую технику, которая легко ломается, если в нее попадет вода;
- мебель;
- инженерные коммуникации. Например, электропроводку, потому как изоляция кабелей легок впитывает влагу, их придется менять.
Что делать при наступлении страхового случая
- Страховой случай – это всегда стресс и даже трагедия. Однако терять драгоценное время нельзя : одно из требований страховых компаний – заявлять о случившемся быстро.
- После потопа, пожара или взрыва нужно в течение суток получить справку о произошедшем. Ее выдадут в коммунальных службах, Гостехнадзоре, МЧС, полиции и др.
- Затем в ближайшие 3-5 дней надо написать заявление. Конкретный срок указан в договоре. Если не уложиться в него, можно вообще лишиться компенсации.
- В заявлении указывают информацию о себе, номер страхового полиса, описывают происшествие и прикидывают размер убытков.
- Справку вместе с заявлением относят в страховую компанию. Специалисты исследуют помещение и вынесут вердикт – страховой случай или нет. Если компенсация положена, то рассчитают ее точный размер.
- В страховой расскажут, какой пакет документов принести для получения выплаты. На его сбор тоже есть лимит, обычно до 30 дней.
- Иногда в компенсации отказывают. В этом случае можно обратиться в суд.
Самые популярные страховки квартиры
Среди массы предложений страховых компаний выделяются самые популярные запросы собственников квартир. Как правило, клиенты хотят застраховать жилье от пожара, от затопления соседей, а также защитить свой ремонт от порчи.
Страховщики предлагают как отдельное страхование каждого риска, так и пакетные услуги – когда по одному полису покрываются все виды ущерба. Как правило, такие пакеты выгоднее, чем покупка нескольких разных полисов.
Кстати, страхование квартиры не означает, что вся мебель и техника в ней также защищены. Внимательно смотрите условия страхового покрытия. Если в полис включена защита движимого имущества, то дорогая техника тоже покрывается страховкой. Если такого упоминания нет, то придется покупать дополнительные услуги.