Ипотека для молодой семьи 2022 – 2023 в Нижнем Новгороде

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотека для молодой семьи 2022 – 2023 в Нижнем Новгороде». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Документы подаются в ответственный орган по месту жительства. Жителям Нижнего Новгорода и района следует обращаться в Отдел по учету и распределению жилья администрации Нижегородского района (контакты на сайте райадминистрации). Контактные данные органов местного самоуправления Нижегородской области можно посмотреть на сайте Министерства внутренней региональной и муниципальной политики Нижегородской области.

Куда обращаться по программе «Молодая семья» в Нижнем Новгороде и Нижегородской области?

• Ответственный орган проверяет документы в срок до 10 дней, составляет списки заявителей (до 1 февраля текущего года) и передает в Минсоцполитики Нижегородской области.
• Если семья утверждена как участвующая в программе, заявителю выдается сертификат. Он действует 7 мес. со дня выдачи (но до 25 декабря текущего финансового года, в котором оно выдано).
• Документ в течение 1 мес. нужно предоставить в банк, утвержденный для участия в обеспечении программы.
• Если в очередном году семья не получила соцвыплату, она автоматически включается в списки на следующий год. Нужно предоставить расписку о том, что внесенные ранее сведения не поменялись, или обновить информацию.

Литература по недвижимости

Сегодня в продаже:

• Сделки с недвижимостью. Учебник риэлтора. Часть 2 (особенная). Основные виды сделок с недвижимостьюИздательство: Омега-Л. Год: 2017. Серия: Сделки с недвижимостью.

  Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости — агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев бизнеса в области real estate — в первую очередь малого. Авторы, ведущие специалисты рынка недвижимости и строительства Московского региона,…

• Нотариальное сопровождение отчуждательных сделок с недвижимостью. Учебное пособиеИздательство: Проспект. Год: 2022.

  В учебном пособии освещаются основные положения о договорах, направленных на передачу недвижимого имущества, в частности о договоре купли-продажи недвижимости, мены и дарения недвижимого имущества, договорах ренты. Рассмотрены общие положения о соответствующих…

Куда обращаться за улучшением жилищных условий?

Стоит начать с местной администрации, например, администрации населенного пункта, а если речь идет о большом городе — со специального ведомства. Например, в Москве эти вопросы решает Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в Санкт-Петербурге — Санкт-Петербургский центр доступного жилья.

Там вы узнаете о действующих программах и сможете получить актуальную информацию о том, как стать их участником, в том числе взять все нужные формы заявлений и изучить перечень документов.

Отсутствие жилплощади или ее негодное состояние требуется подтвердить конкретными документами. Решение о том, нуждается ли семья в жилье, принимается в индивидуальном порядке после изучения ее материального положения и поданных документов. Как правило, по обращению выносится постановление о признании заявителя нуждающимся в жилье и постановке его на учет или мотивированный отказ. Еще раз стоит подчеркнуть, что без использования личных средств не обойтись. По мере возможности рекомендуется использовать материнский капитал и ипотечный кредит или заем, а также дополнительные меры поддержки для многодетных семей на погашение ипотеки.

За получением ипотечного кредита (займа) на льготных условиях следует обращаться в кредитные или некредитные организации, принимающие участие в реализации соответствующих государственных программ.

Оформление материнского (семейного) капитала следует начать с обращения в Пенсионный фонд РФ. Теперь оформить документы на получение МСК можно также в Многофункциональном центре, а начиная с середины апреля должна появиться возможность оформления документов на выплату и через банк, который предоставил ипотечный кредит.

За получением выплаты в размере 450 тыс. рублей на погашение ипотеки следует обратиться к своему кредитору.

Почему могут отказать в предоставлении льготы?

Отказать могут по следующим причинам:

• Пакет документов собран не в полном объеме;
• Сведения даны неправильно или неправдиво;
• Семья ранее уже участвовала в других программах;
• Претендент или полученный им ранее ипотечный кредит (заем) не подпадает под условия программы;
• Семья не может доказать финансовую состоятельность (наличие постоянной работы) для выплаты ипотечного кредита или займа;
• Наличие у семьи собственной недвижимости, если это противоречит условиям программы.

Отказ в предоставлении сертификата на получение выплаты или субсидии должны выдать в письменном виде. В документе обязательно должны быть указаны причины, то есть факты, которые препятствуют включению гражданина в очередь на жилье, с указанием правовых норм, которые будут нарушены в случае одобрения. Уполномоченные лица, оповещая гражданина об отказе, должны пояснить, чем оно было мотивировано, и указать, где он допустил ошибку. Возможно, потребуется донести документы или запросить новые.

Если вы считаете, что вам отказали незаконно, то можете обжаловать решение в суде. В этом случае стоит обратиться к юристу — тот разберется с деталями, составит план действий, соберет пакет документов и обжалует отказ от постановки на учет. Здесь важно сразу все сделать правильно, поскольку обжаловать решение государственных органов в суде можно только один раз — и если суд вынесет решение не в вашу пользу, повторно подать иск по тому же вопросу не получится. Если вы собрали весь пакет документов, разобрались с деталями и подобрали опытного юриста, шансы выиграть дело и в будущем получить недвижимость по субсидии или с помощью государства возрастают.

Плюсы и минусы семейной ипотеки

Плюсы:

• Льготная ставка 6%, которая вдвое ниже стандартной.

• Сумма займа 6 и 12 млн руб., которая может быть увеличена до 15 и 30 млн руб.

• Сделать первый взнос можно с помощью материнского капитала.

Минусы:

• Необходим первый взнос в размере 15%.

• Нельзя купить вторичное жилье.

Другие обстоятельства и условия программы

Соответствие вышеперечисленным требованиям по возрасту, платежеспособности и гражданству – только предпосылки, позволяющие претендовать на роль участников, но есть и другие, не менее важные условия программы «Молодая семья», и в 2023 году они не утратили своей актуальности. Это – нуждаемость в улучшении жилищных условий, которая устанавливается по правилам, принятым в региональном сообществе.

Отсюда многочисленные разъяснения по программе, публикуемые местной администрацией: в каждом субъекте федерации могут быть отдельные критерии для определения этого состояния.

Основные причины, по которым молодая семья может претендовать на получение субсидии от государства, это:

• несоответствие региональным нормам метража на одного человека (они могут быть разными в Москве или другом территориальном сообществе);
• квартира или дом, в котором живет семья, не отвечает гигиеническим и санитарным нормам;
• жилое помещение или дом находится в ветхом, аварийном состоянии, технические нормы безопасности не соблюдаются;
• один из членов семейства болен заразным заболеванием, представляющим опасность инфицирования других (список утвержден Министерством здравоохранения);
• есть ряд других факторов, перечисленных в статье 51 ЖК РФ.

Способы федеральной помощи

За счет федерального бюджета по программе «Молодая семья» может выделяться финансирование:

• 1. На покупку жилой недвижимости на первичном или вторичном рынке в Нижнем Новгороде с компенсацией 30 % от рыночной цены для бездетных пар, и 35% для супругов, родивших одного или более детей.
• 2. На строительство собственного дома в виде компенсации 30-35 % суммы подтверждённых расходов. Такое жильё может возводиться как самостоятельно, так и силами профессиональных строителей.
• 3. На оплату первого взноса по ипотеке в размере до 35 %.
• 4. На погашение кредитов по кредитным контрактам, оформленным до начала действия программы «Молодая семья».

Как получить социальную выплату на жилье молодой семье

Что такое социальная выплата для молодых семей?

Это единовременная безвозмездная помощь, направленная на улучшение условий проживания граждан. На нее могут рассчитывать молодые семьи, в которых возраст каждого из супругов не более 35 лет.

Как помогают молодым семьям?

В программе «Молодая семья» могут участвовать молодые семьи, не имеющие своего жилья или проживающие на жилплощади родителей, если на каждого человека приходится меньше учетной нормы.

Наличие детей не обязательно. Господдержку может получить также и одинокий родитель до 35 лет, воспитывающий одного или нескольких детей.

Для банка-партнера обязательным условием является платежеспособность заемщиков, поэтому требуется наличие стабильного ежемесячного дохода.

Размер социальной выплаты составляет 30–35% стоимости жилья:

• 30% расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей;
• 35% — для семей с детьми, а также для неполных семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.

Что такое расчетная стоимость?

Расчетная стоимость = расчетная площадь х норматив стоимости кв. м.

Расчетная площадь — 42 кв. м для семьи из двух человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) или по 18 кв. м на одного человека для семьи из трех или более человек (например, семья с ребенком или семья из одного родителя и двух или более детей).

Норматив стоимости квадратного метра устанавливает регион. Если жилье стоит дороже, разницу нужно доплачивать самим.

• На что можно потратить выплату?
• На покупку дома, квартиры в новостройке, строительство собственного жилья, а также на первоначальный взнос или погашение ипотеки.
• Какие документы нужны?
• В каждом случае из списка выше список документов определяется отдельно. Вот основные:

• паспорт;
• свидетельство о браке;
• свидетельство о рождении;
• справка о доходах;
• документы на жилплощадь, требующую улучшения;
• выписка из домовой книги о составе семьи.

Необходимо подготовить документы и обратиться в жилищную комиссию, которая располагается в районной администрации.

Кто может воспользоваться?

Право купить социальное жилище предоставляется только для определённых категорий лиц, определённых федеральным и дополняются региональным законодательством.

К участию в ЖРС допускаются семьи, которые имеют официальное место трудоустройство и стабильный заработок, что является уверенностью кредитующих учреждений в том, что заемщики полностью и в срок выплатят займ.

Перечень категорий граждан, которым отводится право на участие в госпрограмме обеспечения доступных жильем в Нижнем Новгороде, приведен в ниже:

• Проживающие в пределах округа не менее пяти лет;
• Граждане возрастной категории до 35 лет, воспитывающие детей, не достигших 18-тилетия;
• Лица, имеющие присвоенную медико-социальной комиссией группу недееспособности;
• Граждане, которые воспитывают детей с инвалидностью;
• Сотрудники сферы образования, медицины, культуры и спорта;
• Ликвидаторы атомной катастрофы на ЧАЭС;
• Родители, погибших ветеранов боевых действий, а также вдовы до нового бракосочетания;
• Граждане, имеющие присвоенный статус заслуженных тружеников;
• Учащиеся средне-специальных и высших учебных учреждений;
• Люди престарелого возраста, имеющие пенсионные удостоверения;
• Работники жилищно-коммунальных служб Нижнего Новгорода;
• Военные, принимающие участие в программе накопительной системы ипотечного кредитования;
• Лица, проживающие на жилплощади, что официально признана ветхой, аварийной, либо подлежащей сносу.

Сравнительная таблица банков

Информация о платеже и переплате в таблице взята из расчета ипотеки на срок в 180 месяцев на сумму 2 300 000 рублей. Это среднестатистическое условие.

Банк	Ипотечная программа	Процентная ставка	Сумма кредита	Срок кредита	Платеж	П ереплата
Россельхозбанк	С государственной поддержкой семей с детьми	6% годовых	100 тыс. — 8 млн.	36-360 мес.	19409 руб./мес.	1 193 567 руб.
Бинбанк	Семейная ипотека с господдержкой	6% годовых	500 тыс. – 8 млн.	36-360 мес.	19409 руб./мес.	1 193 567 руб.
Сбербанк России	Господдержка для семей с детьми	6% годовых	300 тыс. – 8 млн.	12-360 мес.	19 409 руб./мес.	1 193 567 руб.
ЮниКредит Банк	С государственным субсидированием	6% годовых	1 млн. – 8млн.	12-360 мес.	19 409 руб./мес.	1 193 567 руб.
ТрансКапитал Банк	Ипотека в ползунках	6% годовых	300 тыс. – 8 млн.	36-300 мес.	19 409 руб./мес.	1 193 567 руб.
Промсвязьбанк	Новостройка	8,8% годовых	500 тыс. – 30 млн.	36-300 мес.	23 055 руб./мес.	1 849 951 руб.
Абсолют Банк	Готовое жилье	8,99% годовых	300 тыс. – 20 млн.	30-360 мес.	23 314 руб./мес.	1 896 601 руб.
Россия (а также МТС Банк)	Доступные метры	9% годовых	500 тыс. – 15 млн. (100 тыс. – 25 млн.)	12-300 мес. (36-300 мес.)	23 328 руб./мес.	1 899 064 руб.
Банк ВТБ	Вторичное жилье	9,1% годовых	600 тыс. – 60 млн.	12-360 мес.	23 465 руб./мес.	1 923 727 руб.
Райффайзенбанк	Квартира в новостройке	9,25% годовых	500 тыс. – 26 млн.	12-360 мес.	23 671 руб./мес.	1 960 856 руб.
Банк Открытие	Ипотека под материнский капитал	9,7% годовых	500 тыс. – 30 млн.	60-360 мес.	24 296 руб./мес.	2 073 192 руб.
УБРиР	Ипотека с материнским капиталом	9,75% годовых	300 тыс. – 30 млн.	60-300 мес.	24 365 руб./мес.	2 085 761 руб.
Зенит	На покупку недвижимости, находящейся на балансе Банка	10,5% годовых	500 тыс. – 30 млн.	12-360 мес.	25 424 руб./мес.	2 276 352 руб.

Следовательно, молодые семьи Нижнего Новгорода, не обладающие собственными квадратными метрами, имеют право получить жилье по льготным условиям. Для этого следует обратиться в банк, который поддерживает государственную программу «Молодая семья». После передачи списка документов и заключения договора ипотечного кредитования, молодые люди смогут приобрести жилье с минимальной процентной ставкой.

Требования к участникам программы

Жилье от государства молодой семье выделяется в том случае, если пара официально нуждающейся в улучшении жилищных условий. То есть не хватает квадратных метров для каждого члена семьи. Нормы расчета метров зависят от региона – эту информацию лучше уточнить у местной администрации. Для примера, норма для москвичей – 10 метров на человека, для хабаровчан – 12 метров.

Автоматически статус «нуждающихся» не присваивается. Чтобы его получить, необходимо обратиться в местные органы власти с заявлением и подтверждающими документами. Заявку рассмотрят, и если не будет вопросов, присвоят официальный статус и выдадут справку. Для прохождения этой процедуры можно еще обратиться в МФЦ или органы социальной защиты.

Другие требования для молодой семьи в программе в 2023 году:

• брак должен быть официально зарегистрирован, без штампа в паспорте получить субсидии не получится. Семья может быть неполной, например, в разводе. Наличие детей – необязательное условие, но при этом семьям с детьми будут начислены большая сумма субсидий. Длительность брачных отношений на участие в программе не влияет;
• максимальный возраст супругов – 35 лет. Это касается и мужа, и жены. Если одному 29, а другому – 37, то заявку от семьи рассматривать не будут. Может произойти неприятная ситуация, когда на момент подачи заявки супруги были младше 35 лет, а в процессе затянувшегося рассмотрения и оформления кому-то исполнится 36. К сожалению, тогда семью придется исключить из списков участников;
• платежеспособность. Несмотря на то, что программа нацелена на помощь малоимущим семьям, супруги должны быть способны внести часть средств собственными деньгами. Ведь субсидии покрывают только около 30% расходов. Остальную сумму нужно внести самостоятельно. Чтобы подтвердить платежеспособность, нужно предоставить справку о заработной плате или другой подобный документ.

Программа «Молодая семья» в Нижегородской области и Нижнем Новгороде имеет цель облегчить вновь созданным семьям процесс обзаведения собственным жильем. Участникам программы оформляется субсидия на частичную оплату жилья при покупке.

Поддержка данной инициативы происходит с помощью средств бюджетов всех уровней – муниципального, областного и федерального. Популярность программы ежегодно растет, что заметно по количеству желающих принять в ней участие:

1. 2006 – 2013 годы. В регионе потрачено средств на помощь 2 382 молодым семьям.
2. 2016 год. Объем субсидирования из федерального бюджета вырос до 28,3 млн. рублей, из областного и муниципального – до 57,5 млн. рублей. Свидетельства на получение соцвыплат выданы 90 семьям.
3. 2017 год. Сумма дотаций из федерального бюджета осталась на прежнем уровне.

Кроме основной задачи, программа попутно решает несколько вопросов:

• значительно снижается количество нуждающихся в решении жилищного вопроса;
• повышается рождаемость в Нижнем Новгороде и Нижегородской области;
• возрастает авторитет семьи в социуме.

В Нижнем Новгороде и Нижегородской области реализуется несколько инициатив для субсидирования молодых семей. Начало действия первой из них датировано 2006 годом. Первична база всех существующих – главная федеральная программа. Местные власти вправе расширить или дополнить базовую. Члены молодой семьи могут подать документы отдельно в каждую из программ:

Статус	Название	Правовая база
Федеральная	«Обеспечение жильем молодых семей»	Постановление № 889 от 25.08.2015 г.
Областная	Идентично федеральной	Постановление №302 от 30.04.2014 г.
Инициативы муниципалитета	«Оказание мер поддержки отдельным категориям граждан»	Постановление № 4101 от 05.12.2016 г.

Муниципальные и региональные программы в сфере жилья

И Н Ф О Р М А Ц И Я о реализуемых программах, направленных на улучшение жилищных условий жителей г. Нижнего Новгорода

Положение о порядке и условиях предоставления гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья за счет средств городского бюджета

, утвержденное Постановлением Городской Думы № 35 от 16.06.2004 (в редакции от 2015 г.).

Положением предусмотрено выделение безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья.

Право на получение субсидии за счет средств городского бюджета имеют работники муниципальных учреждений города Нижнего Новгорода, органов местного самоуправления города Нижнего Новгорода, а также пенсионеры, работавшие в вышеуказанных организациях, отвечающие следующим требованиям:

1. Вставшие на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в городе Нижнем Новгороде до 1 марта 2005 года.
2. Проработавшие в указанных организациях непрерывно не менее трех лет подряд перед подачей заявления о предоставлении субсидии; пенсионеры — не менее десяти лет непосредственно перед выходом на пенсию. В указанный срок не включается время нахождения в отпуске по уходу за ребенком.
3. Не получавшие ранее безвозмездную субсидию либо не использовавшие иные формы возмездного льготного финансирования (кредитования) из городского, областного или федерального бюджетов.
4. Не допускается предоставление субсидии гражданам без членов семьи, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Размер безвозмездной субсидии составляет от 50% до 99% от стоимости жилья и определяется исходя из стажа работы в указанных учреждениях.

Для рассмотрения вопроса участия в данной программе необходимо обратиться в отдел по учету и распределению жилья администрации района по месту жительства с заявлением о предоставлении субсидии и представить документы, подтверждающие право на получение субсидии:

1. Документы, подтверждающие состав семьи (паспорт, иные документы, удостоверяющие личность и степень родства членов семьи гражданина: свидетельство о рождении (для несовершеннолетних), свидетельство о заключении (расторжении) брака, судебное решение о признании членом семьи и т.п.).
2. Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым гражданином и членами его семьи (договор социального найма (или ордер)).
3. Свидетельство о регистрации права собственности на жилое помещение, принадлежащее гражданину и (или) членам его семьи (если жилое помещение в собственности).
4. Выписки из домовой книги и лицевого счета по месту регистрации гражданина и членов его семьи.
5. Справку органов государственной регистрации, а также выписку из Поземельной книги о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности у гражданина и членов его семьи.
6. Справку о техническом состоянии занимаемого жилого помещения, выданную уполномоченной организацией, осуществляющей технический учет объектов недвижимости.
7. Справку с места работы о периоде работы в бюджетной организации.
8. Копию трудовой книжки, заверенную надлежащим образом.
9. Справку из администрации города Нижнего Новгорода о неполучении гражданином и (или) членами его семьи безвозмездной субсидии либо иной формы льготного финансирования (кредитования) из городского, областного или федерального бюджетов.
10. Документы, подтверждающие присвоение высшей квалификационной категории (при наличии такого документа).
11. Справку органов, осуществляющих технический учет объектов недвижимости, о регистрации (отсутствии регистрации) правоустанавливающих документов на жилые помещения на гражданина и членов его семьи.

Телефоны для справок:

• Автозаводский район – Субботина Т.Н. тел. 295-26-75
• Ленинский район – Садилова Н.В. тел. 258-39 98
• Канавинский район – Сорокина О.В. тел.246-46-01
• Московский район – Корнева О. И. тел. 270-41-68
• Сормовский район – Кузнецова Е.П. тел. 273-06-68
• Приокский район – Купрюшина О.А. тел.465-39-48
• Советский район – Меньщикова О.Б. тел 417- 00-80
• Нижегородский район – Мустафаева М.И. тел.433-92-31

Цель программы «Обеспечение жильем молодых семей»

Проект был создан для молодых российских семей без детей и с детьми, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Полученными средствами они могут воспользоваться для покрытия расходов на покупку или строительство жилья. При этом семьи, где появился второй или последующий ребенок, вправе объединить эти средства с суммой материнского капитала, направляемого на жилищные цели.

Основной целью программы является улучшение демографической обстановки в стране. Многие молодые люди откладывают рождение детей, стараясь сначала приобрести свое жилье, обустроить быт. Задачей государства стало обеспечение необходимой для комфортного проживания квартирой будущих и молодых родителей, чтобы они могли расширять семьи и с уверенностью смотреть в будущее.

Предусматривается и другая цель – повышение объема жилищного строительства и улучшение эффективности строительного сектора экономики страны. Это немаловажно, поскольку государству в последние годы пришлось столкнуться с серьезной проблемой «обманутых дольщиков». Поэтому стимулирование строительной отрасли за счет участия граждан в государственных программах стоит на контроле Правительства. При этом граждане получают гарантии, что получат жилье.

Размер субсидии на покупку жилья в 2022 году

Помощь от государства покрывает далеко не все расходы за жилье, что планирует получить молодая семья. Предполагается, что от государства последует только определенный процент от общей суммы на доступный дом. На окончательный размер помощи для молодежи могут повлиять два фактора. В каком составе находится молодая семья. Учитывается количество проживающих на территории людей. Не имеет особого значения, совершеннолетние это или молодежь уже успела обзавестись детьми. Хотя у семей с детьми есть преимущества в плане размера помощи. Уровень дохода в месяц. К вниманию принимаются все доходы, которые есть у семьи, включая заработную плату, стипендию и т.п.

Учитывая рассматриваемые факторы, государство обеспечит оплату части расходов на новый, более комфортный и подходящий для дальнейшего проживания дом. Но сумма выдается в долях, которые зависимо от обстоятельств будут выглядеть таким образом:

• 35% получат семьи, где нет детей;
• 40% получают семьи, где есть маленькие дети;
• на 40% могут рассчитывать семьи, где нет одного из родителей (матери или отца);
• 100% получат многодетные семьи.

Похожие записи:

• Срок действия мед справки на оружие: врачи и тесты для ее получения
• Маткапитал-2023 года: как использовать 779 тысяч на улучшение жилищных условий
• Льготы на проезд в электричках в 2023 году