Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что такое норма жилой площади на одного человека?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Учетная норма жилья должна быть рассчитана в ситуациях, когда решается вопрос о постановке семьи или конкретного человека в очередь на улучшение жилищных условий. Расчет значения показателя осуществляется в зависимости от тех условий, которые действуют в каждом конкретном регионе.
Учетная норма жилой площади: что это?
Согласно правилам, учетная норма не может быть ниже санитарной. Это значит, что значение показателя должно составлять минимум 6 квадратных метров на человека.
При расчете показателя в учет принимается количество лет, которые живут в помещении совместно. Это значит, что социальная норма тоже принимается во внимание. Учитывается и тип жилплощади.
Что это за показатель и как его рассчитать
Такие нормативы определены Жилищным кодексом РФ. Применив их, можно рассчитать площадь жилья, пригодную для проживания. Нормы разделены на виды:
- Норма предоставления. Ее используют в случае передачи жилья по договору соцнайма, в том числе из маневренного фонда муниципалитета, в определенных случаях (при отсутствии жилья в случае стихийного бедствия, при невозможности погасить долги по ипотеке и т.п.).
- Учетная норма. Она имеет значение, когда рассчитываются квадратные метры для улучшения жилищных условий.
- Социальная норма. Эту величину применяют при выделении субсидий на получение жилья, а также субсидировании платы за услуги ЖКХ.
Есть еще санитарная норма на 1 человека, минимальная величина которой составляет 6 квадратных метров. Эта норма введена для выделения места в общежитии, а также жилья из маневренного фонда.
Величины каждой из них устанавливаются властями территорий. Далее рассмотрим, какая площадь положена семье в том или ином случае.
Таблица учетной нормы и нормы предоставления жилья по регионам России в 2023 году
Перечислим, какие жилищные нормы по квадратным метрам на 1 человека, будут действовать в регионах в 2023 году.
| Регион | Минимальное количество кв.м. на одного человека | |
| Учетная норма кв.м. на человека | Норма предоставления кв.м. на человека | |
| Москва и Московская область | 10 | 18 |
| Ленинградская область (Спб) | 9 кв.м. (в отдельных квартирах и домах); 15 кв.м (в коммунальных квартирах). |
— |
| Пермский край | 12 | 15 |
| Ярославская область | 12 | 17 |
| Омская область | 15 | 18 |
| Екатеринбург | 10 | 16 |
| Ростовской области | 6-10 | 18 |
| Краснодар | 10 | 18 |
| Нижний Новгород и Нижегородской области | 10 кв. м. (в отдельных квартирах и домах); 12 кв.м. (в коммунальных квартирах). |
13 |
| Волгоград | 11 | 12-18 |
| Красноярск, Ставрополь | 12 | 15 кв. м на каждого члена семьи; 18 кв. м — одиноко проживающего. |
| Курганская область, Петропавловск-Камчатский | 13 | 15 |
| Новосибирск | 12 | 15 |
| Саратов | 10 кв.м. | Семья из:
Проживающий один — 30 кв. м. |
| Самара | 11 кв. м. (в отдельных квартирах и домах); 13 кв.м. (в коммунальных квартирах). |
Семье из 2 и более чел. — 14 кв. м. Проживающий один — 26 кв. м. |
| Уфа (Республики Башкортостан) | 12 | 14 |
Как видно из приведенных данных, минимальные показатели жилищных норм предоставления практически одинаковы в регионах России. Следует учитывать, что это самая нижняя граница показателей, которая может увеличиваться в зависимости от обстоятельств. Но меньше ее нормы не могут применяться.
Как приватизировать жилье?
Если вы проживаете в квартире (в комнате в коммунальной квартире) по договору социального найма, можете ее приватизировать.
!
Приватизация — это бесплатная передача в собственность гражданина РФ занимаемых им жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Каждый гражданин РФ может приватизировать квартиру один раз в жизни.
Квартира оформляется в общедолевую собственность, при этом несовершеннолетние члены семьи обязательно должны быть собственниками (взрослые же могут отказаться от участия в приватизации).
Приватизированным жильем собственники распоряжаются по своему усмотрению. При желании его можно продать физическим лицам, органам государственной власти, местного самоуправления, а также различным предприятиям и учреждениям.
Жилищный вопрос: сколько квадратных метров положено на одного человека
Расчет учетной нормы жилья и нормы предоставления жилплощади обладает важным юридическим значением. К примеру, согласно норме статьи 80 ЖК РФ наймодатель обладает правом запрета на проживание и вселение временных жильцов, если при этом общая жилплощадь после их вселения составит для обычной квартиры на каждого проживающего меньше учетной нормы, а для коммуналок – меньше нормы предоставления. Согласно ст. 81 ЖК нанимателю по договору соцнайма предоставляется право на помещение, которое является меньшим по площади, чем то, что он занимает, если размер жилплощади занимаемого помещения больше нормы предоставления, положенной на каждого члена семьи нанимателя.
Рекомендуем прочесть: Какие бывают обременения на квартиру
Данной статьей также предоставлено право субъектам федерации изменять данный показатель, который может быть увеличен в различных регионах. Однако увеличение не должно происходить более чем на 9 кв. м. Одинокие лица составляют исключение из данного правила, для которых данный норматив не должен составлять менее 33 кв. м.
Исходя из вышесказанного, на 3 человека положено, как минимум 18х3=54 м2 общей площади. При значениях, ниже, вы имеете право на предоставление квартиры с соответствующей квадратурой. Если в помещении проживают 2 члена семьи и 1 посторонний, но прописанный, диапазон расширяется: 54-62 м2. В Случае с 3-мя посторонними лицами, устанавливаются границы от 62 до 74 кв. м. Проживающим в количестве 5 человек, необходима площадь 18х5=90 м2.
Нормой жилой площади, принято считать минимально допустимые квадратные метры жилья, на одного человека. При наличии договора, или соглашения о социальном найме помещения, стандартная норма на гражданина РФ, составляет порядка 18 м2. Однако в статье 50 ЖК РФ, существует несколько нормативных требований, зависящих от:
Hopмы: учетная и предоставления
Жилищным кодексом выделены два понятия нормативов:
- Учетная норма – минимальное значение квадратуры на человека, применяемое для признания семьи нуждающейся в улучшении условий проживания и постановке на соответствующий учет. В соответствии со статьей 50 ЖК она не может быть менее 12 кв. метров на 1 человека;
- Норма предоставления — значение общей площади помещения, приходящейся на одного человека, когда выделяется помещение из муниципального фонда в случае переселения семьи при наступлении чрезвычайных обстоятельств, например, стихийном бедствии. Эта же норма используется, когда муниципальная квартира предоставляется на арендных условиях при изъятии залогового жилья, по которому семья не смогла погасить ипотеку. Норма предоставления жилья по договору социального найма или в собственность в стандарте:
- для одного человека — 33 кв.м.,
- для семьи из двух человек — 42 кв.м.,
- для семей из трех и более граждан — по 18 кв.м. на каждого.
Что это за показатель и как его рассчитать
Норма жилой площади – это те самые квадраты, приходящиеся на человека для его нормальной жизнедеятельности.
Понятие «норма» относительно. Различают по крайней мере 3 вида этого показателя:
- Минимальная. Минимум характерен для жильцов общежитий и маневровых фондов.
- Норма предоставления. Речь идёт о выделяемой жилплощади гражданину посредством заключения договора на соц.найм.
- Учётная должна превосходить по площади норму предоставления. Она определяет, обязано ли государство предоставлять жилую площадь больше, чем владеет многодетное семейство, или нет.
Существует также ряд факторов, влияющих на конечное решение по предоставлению жилплощади:
- количество членов семьи;
- степень обеспечения жилой площадью в конкретных регионах;
- разновидность жилых помещений;
- прочее.
Программы субсидирования в Ленинградской области
«Молодая семья»
В рамках программы «Молодая семья» из бюджета региона выплачивается единовременная компенсация на приобретение жилья. Участвовать могут супруги или одинокие родители 18-35 лет включительно. Максимальная сумма компенсации – 35% от стоимости квартиры. Однако претенденты должны иметь достаточный уровень дохода для покрытия остальной части суммы, иначе в соцподдержке им будет отказано. Плюс программы – законом не регламентирован минимальный срок проживания в СПб или Ленобласти.
Программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда
На жилищные субсидии в Ленинградской области могут претендовать и те, кто владеет жильем, которое официально признан аварийным или ветхим. Для этого необходимо пройти длительную проверку отраслевыми районными ведомствами и согласовать сумму выплаты с властями.
Важным условием станет факт отсутствия у подающего заявку альтернативного жилья.
Кроме того, в Ленинградской области, как и в Санкт-Петербурге, действует программа «Военная ипотека» для военнослужащих. Условия участия ничем не отличаются, но список аккредитованных новостроек меньше.
Как обеспечивается покой горожан в Санкт-Петербурге
Закон о тишине СПб с 1 января 2023 года действует в прежней редакции — это закон субъекта «Об административных правонарушениях» № 273-70 от 31.05.2010, а если точнее — его статьи 8 и 38.
Ночным в СПб признается время с 22 часов вечера до 8 часов утра. В ст. 8 закона Санкт-Петербурга № 273-70 приведен перечень действий, которые запрещено производить ночью:
- включать телевизоры, радио, магнитофоны, иную технику, звукоусилители (как в МКД, так и на транспорте, в местах торговли, общепита, оказания услуг населению и т. д.);
- кричать, свистеть, стучать, двигать мебель, петь, играть на музыкальных инструментах и т. д.;
- запускать фейерверки, петарды и другое (исключением является только Новый год, а точнее время с 23 часов 31 декабря до 4 утра 1 января);
- проводить ремонт, строительные, погрузочные работы.
Дополнительно вводится запрет на шум с 8.00 до 12.00 часов по выходным и праздничным дням. Закон о тишине в Санкт-Петербурге в 2022-2023 годах (с поправками) ремонтные работы ограничивает достаточно жестко. В указанное утреннее время нельзя производить ремонт, строительные, погрузочные и прочие работы, которые сопровождаются шумом и нарушают покой граждан.
Статья 38 также напрямую касается ремонта. Она устанавливает, что любые строительные работы в МКД, если они проводятся в дневное время (с 8:00 до 22:00) и длятся более 1 часа в сутки, должны быть согласованы с уполномоченным лицом, которое выбирается на общем собрании жильцов или назначается управляющей компанией, ТСЖ, ЖК. Если график работ не согласован, нарушителя ждет штраф в размере 1-3 тыс. руб. (физлица), 5-10 тыс. руб. (должностные), 10-30 тыс. руб. (организации).
Какие тарифы на услуги ЖКХ действуют в Санкт-Петербурге в 2023 году?
На данной странице вы можете узнать о тарифах на коммунальные услуги для жителей Cанкт-Петербурга, действующих с 1 декабря 2022 года
Справочная таблица тарифов на коммунальные услуги для населения города Cанкт-Петербурга на 2023 год
Тарифы на ресурсы, поставляемые для предоставления коммунальных услуг гражданам, на 2023 год
|
№ пп |
Вид коммунальной услуги |
Единицы измерения |
с 01.12.2022 по 31.12.2023 |
Основание |
|
1. |
Теплоснабжение |
|||
|
1.1 |
Отопление при централизованном теплоснабжении (Льготный тариф на тепловую энергию) |
руб./Гкал |
2 111,40 |
распоряжения теплоснабжающих организаций |
|
1.2 |
Централизованное горячее водоснабжение (Льготный тариф на тепловую энергию х Норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев) |
руб./м3 |
126,68 (=2111,40 руб./Гкал х 0,06 Гкал/м3) |
информационное письмо от 29.11.2022 № 01-13-945/22-0-0, распоряжения теплоснабжающих организаций, распоряжение от 15.12.2017 № 201-р |
|
2. |
Электроснабжение |
|||
|
2.1 |
Электроснабжение в домах, не оборудованных электроплитами и (или) электроотопительными установками |
распоряжение от 18.11.2022 № 190-р |
||
|
Одноставочный тариф |
руб./кВт∙ч |
5,70 |
||
|
Тариф, дифференцированный по двум зонам суток: |
||||
|
дневная зона |
руб./кВт∙ч |
6,51 |
||
|
ночная зона |
руб./кВт∙ч |
3,56 |
||
|
2.2 |
Электроснабжение в домах, оборудованных с электроплитами и (или) электроотопительными установками |
|||
|
Одноставочный тариф |
руб./кВт∙ч |
4,28 |
||
|
Тариф, дифференцированный по двум зонам суток: |
||||
|
дневная зона |
руб./кВт∙ч |
4,88 |
||
|
ночная зона |
руб./кВт∙ч |
2,67 |
||
|
3. |
Водоснабжение, водоотведение (ГУП «Водоканал Санкт‑Петербурга») |
руб./м3 |
36,54 |
распоряжение от 18.11.2022 № 186-р (в ред. от 28.11.2022 № 205-р) |
|
4. |
Услуга регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами (Тариф на услугу рег. оператора х Норматив накопления ТКО в многоквартирных домах) |
руб./м2 |
9,03 (=1367,57руб./м3 х 0,0066 м3/м2) |
распоряжение от 16.11.2022 № 162-р, распоряжение от 14.04.2017 № 30-р |
|
5. |
Газоснабжение природным газом |
руб./1000 м3 |
7 559,93 |
распоряжение от 21.11.2022 № 198-р |
|
6. |
Уголь, реализуемый населению |
руб./т |
3 288,00 |
распоряжение от 18.11.2022 № 189-р |
|
7. |
Дрова-швырок, реализуемые населению |
руб./м3 |
1 261,00 |
|
|
8. |
Сжиженный газ |
|||
|
8.1 |
реализуемый из групповых газовых резервуарных установок |
руб./кг |
29,03 |
распоряжение от 21.11.2022 № 197-р |
|
8.2 |
реализуемый в индивидуальные газовые резервуарные установки, принадлежащие населению |
29,03 |
||
|
8.3 |
реализуемый в баллонах населению без доставки до потребителя |
44,22 |
||
|
8.4 |
реализуемый в баллонах населению с доставкой до потребителя |
55,09 |
Общая площадь Санкт-Петербурга – 1439 квадратных километров. Столь внушительный показатель не кажется огромным при виде общей численности населения в 5, а неофициально в 8 миллионов человек. Согласно данным Росстата, плотность населения Питера составляет 3847,52 чел/кв. м.
Большее число жителей Санкт-Петербурга проживает в Приморском, Калининском, Невском, Выборгском и Фрунзенском районах. Самый маленький процент заселенности показывают Курортный и Петроградский районы. Ощущаемая плотность населения повышается в летние, туристические периоды времена года. Летом больше всего людей находится на территории отнюдь не спальных районов. Переполнены центральные части города, так как туристические потоки перемещаются именно в архитектурно-исторических земель Петербурга.
Семья – неотъемлемая, главная ячейка целого общества. К сожалению, за последние годы Санкт-Петербург испытал невиданные показатели роста разводов. Граждане, некогда вступившие в законный брак, регулярно отказываются от супружеских обязательств и начинают длительный процесс повторного поиска второй половинки. Россия не отличается долговечными браками – именно такой вывод можно сделать благодаря собранной статистике.
Самые недолговечные браки заключаются в Ленинградской области. Каждая тысяча жителей Питера, за 2020 год в среднем, заключила 5,2 брака и развелась 3,2 раза. На территории СПб распадается 886 браков из 1000. По этому показателю северную столицу «побеждает» только Сахалин, Карелия, Белгород и Москва. В Петербурге на развод в 2020 году подали 568 пар из 1000.