Разрешение на окраску фасада: кто должен выдавать?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Разрешение на окраску фасада: кто должен выдавать?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Особое внимание следует уделить вопросам обоснованности проведения ремонтных работ. Согласно п. 6 ст. 55.24 ГрК РФ в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации учреждения должны обеспечивать техническое обслуживание зданий, сооружений, их эксплуатационный контроль и текущий ремонт.

Обоснование проводимых работ

Эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий, сооружений осуществляется в период их эксплуатации путем периодических осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений, систем и сетей инженерно-технического обеспечения и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации.

Для справки: на основании п. 3.2 ВСН 58-88(р) проводимые осмотры делятся на плановые и внеплановые. В свою очередь, плановые осмотры подразделяются на общие и частичные.

При общих осмотрах контролируется техническое состояние здания или объекта в целом, его систем и внешнего благоустройства, при частичных осмотрах – техническое состояние отдельных конструкций помещений, элементов внешнего благоустройства. Внеплановые осмотры должны проводиться после землетрясений, селевых потоков, ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, которые могут вызвать повреждения отдельных элементов зданий и объектов, после аварий в системах тепло-, водо-, энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований.

Обратите внимание: общие осмотры должны проводиться два раза в год (весной и осенью).

Для проведения указанных осмотров учреждению следует создать комиссию, а их результаты нужно отражать в документах по учету технического состояния здания или объекта (журналах учета технического состояния, специальных карточках и др.). В данных документах должны содержаться оценка технического состояния здания или объекта и его элементов, выявленные неисправности, места их нахождения, причины, вызвавшие эти неисправности, а также сведения о выполненных при осмотрах ремонтных работах. Обобщенные сведения о состоянии здания или объекта должны ежегодно отражаться в его техническом паспорте.

Что учесть при составлении текста

В связи с тем, что законодательно установленной формы заявления нет, следует учитывать следующие рекомендации:

• стиль написания должен быть деловым,
• текст не должен быть объемным,
• следует ссылаться на нормы действующего закона или иного акта, который нарушается.

Запомните! В качестве таких актов выступают:

• соглашение с УК (как правило, там указан весь перечень работ, которые оказываются компанией),
• Постановление № 170,
• Жилищный Кодекс РФ,
• перечень правил, который разработан Правительством РФ в 2011 году,
• акты, изданные органами местного управления, регламентирующие деятельность УК.

Когда лицо имеет иные письменные доказательства, оно вправе приложить их составленному заявлению. При таких обстоятельствах в заявлении указывается весь перечень сведений, приложенных к нему.

Помните, даже если заявитель не указал какую-либо информацию, то это не является основанием для отказа УК в принятии его и рассмотрении.

Жалоба в надзорные органы

Скачать бланк заявления на УК в Роспотребнадзор бесплатно в формате word

Внимание! Органами, осуществляющими надзор в сфере оказания услуг управляющими компаниями, являются:

• Российский потребительский надзор,
• Прокуратура,
• Жилищная инспекция.

Независимо от того, в какой орган обратится лицо, форма жалобы имеет одинаковый вид.

Как правило, жалоба содержит следующие разделы:

• в верхней части указывается наименование органа, а также сведения о лице, которое обращается с жалобой. Обратите внимание, указывается контактная информация, по которой орган свяжется с лицом для предоставления ответа,
• в основной части необходимо указывать наиболее подробно информацию, касающуюся основания для обращения (оказание некачественной услуги и игнорирование поданного заявления, завышение цен на тарифы). Обязательно подлежит указанию информация, касающаяся направления заявления в УК с требованием устранить нарушения,
• далее указывается перечень требований, направленных на устранение нарушений,
• далее указывается перечень документальных сведений, прилагаемых к заявлению,
• в конце ставится дата составления и подпись лица.

В надзорный орган жалоба подается лично, либо путем направления письма. При направлении жалобы почтой следует составить опись вложенных в конверт файлов.

Как заставить управляющую компанию качественно работать

С 2015 года управляющие компании получили лицензии на оказание услуг многоквартирным домам. После наступления этой даты без получения этого документа деятельность управляющих компаний не допускается и является нарушением требований закона.

Не требуется оформление лицензии товариществам собственников жилья, кооперативов, потребительских специализированных кооперативов.

Собственникам жилых помещений предоставлено право наложения приостановки действий и решений органов, которые осуществляют надзор в сфере лишения прав по осуществлению управляющими компаниями обслуживания многоквартирных домов.

Отозвать выданную управляющей компании лицензию можно в следующих случаях:

• в случае нарушения правил ведения предпринимательской деятельности в процессе управления многоквартирным домом,
• в случае осуществления предпринимательской деятельности управляющей компанией без получения лицензии,
• в случае нарушения субъектами РФ требований законодательства в сфере управления многоквартирными домами.

Служебная записка на закупку

Общие требования к письменным обращениям изложены в Федеральном законе № 59 «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации». Исходя из него, а также из общепринятой деловой практики, заявление состоит из пяти реквизитов:

1. Сведения об адресате и заявителе.
2. Наименование документа.
3. Формулировка просьбы или предложения.
4. Дата подачи.
5. Подпись.

Эта часть начинается с красной строки. Заявление вы пишете с конкретной целью и должны здесь объяснить, чего именно хотите от адресата. Опишите причину обращения, свою просьбу, аргументы.

Формулировка не ограничивается никакими правилами, но просторечия здесь будут смотреться неуместно.

Старайтесь придерживаться официально-делового стиля. Выражайте свои мысли просто и лаконично.

Чтобы обосновать справедливость своей просьбы, можно приложить к заявлению дополнительные документы и сослаться на них в этой части.

Если вы стали свидетелем или жертвой преступления, нужно немедленно сообщить об этом в полицию. И лучше не откладывать дело в долгий ящик: с течением времени разыскать виновника и доказать его вину становится сложнее.

Заявление в полицию можно подавать и в устной, и письменной форме.

Это значит, что самому писать заявление необязательно. Нужно просто отправиться в ближайшее отделение полиции и рассказать о происшествии дежурному сотруднику. Он составит протокол, который вам останется только подписать.

Но если по каким-то причинам вы не можете отправиться в отделение, составьте обращение самостоятельно. В этом случае нужно учесть следующие моменты.

1. В качестве адресата заявления укажите имя, отчество и фамилию руководителя подразделения полиции (по возможности напишите его должность и звание).
2. Анонимные заявления не принимаются к рассмотрению. Значит, вы должны не только указать своё имя, но и адрес проживания и контактный телефон.
3. В основной части нужно точно и максимально подробно описать детали случившегося: время, место, обстоятельства преступления (количество преступников, последовательность их действий). Если вдруг вы стали жертвой ограбления, опишите, что у вас украли, и укажите стоимость похищенного имущества.
4. В конце заявления укажите суть своих требований. Например, разыскать преступников и привлечь их к уголовной ответственности.

Решение по заявлению принимается в течение трёх суток. Но в исключительных случаях срок могут перенести на 10 или 30 дней. По истечении этого времени полиция либо возбуждает дело, либо выносит постановление об отказе. В последнем случае отказ можно обжаловать в прокуратуре.

Типовые формы заявок в 44‑ФЗ: разъяснения и шаблоны

В зависимости от формы документооборота различают два вида заявок:

• • Внешняя. Это перечень необходимых товаров, который отправляется поставщику. Как правило, пишется в форме, установленной в договоре сотрудничества.
• • Внутренняя. Также представляет собой список канцтоваров, но используется внутри компании. Передается от каждого структурного подразделения в отдел снабжения компании.

Перед составлением документа по закупке, нужно узнать у сотрудников, в каких товарах они испытывают потребность. Внешняя заявка на имя поставщика заполняется, когда на складах компании отсутствуют требуемые канцелярские принадлежности.

Законодательно закрепленной и единой для всех организаций формы заявки на канцтовары нет. Поскольку суть этого документа для всех компаний одна – это заказ определенных товаров для сотрудников у отдела снабжения, – то составляются они примерно одинаково. В зависимости от характера операций различают два вида внутренних заявок:

• ✓ на приобретение канцтоваров;
• ✓ на выдачу канцелярских принадлежностей со склада.

Порядок оформления документа прост: сначала проводится ревизия остатков расходных материалов и канцтоваров, затем составляется полный перечень необходимого. Организация может иметь специальный бланк заявки канцтоваров с логотипом и реквизитами компании. Несмотря на то, что документ составляется в свободной форме, есть несколько общих правил:

• ✓ В шапке документа обязательно необходимо прописать ФИО руководителя подразделения, которое нуждается в канцтоварах, а также ФИО специалиста по закупкам;
• ✓ Перечень товаров оформляется в таблице со следующими столбцами – наименование товара, количество (с единицами измерения – штуки, упаковки и т.д.), артикул, цена.

Иногда устав компании предусматривает обоснование заказа, и тогда требуется служебная записка. Есть несколько пунктов, которые обязательно стоит в ней указать:

• ✓ Справа в углу пишем адресата записки (обычно составляется на имя руководителя отдела снабжения) и адресанта (от кого);
• ✓ Посередине страницы название документа (Служебная записка о закупке канцелярских товаров);
• ✓ Дата и номер записки;
• ✓ Основной текст документа с просьбой;
• ✓ Подпись составителя и ее расшифровка.

Список канцтоваров для офиса прикрепляется отдельным документом, либо размещается в теле записки.

• Заказчик может предъявить к участникам закупки различные требования. Начиная от требования об отсутствии в течение 2 лет правонарушений административного плана по типу незаконного вознаграждения, заканчивая требованиями об исключительном праве на результат интеллектуальной деятельности (если в дальнейшем, после исполнения поставщиком обязательств, права переходят к заказчику). Хотя здесь есть исключения: показ фильма национального значения, вложение средств в кинопрокат, а также исполнительская деятельность, разработка произведений искусства.
• Также, от поставщика акриловой краски требуется, чтобы продукт, который он поставляет, ранее не был в употреблении, а для других товаров -еще и в ремонте, то есть существует требование новизны материала. Если в документах к описанию продукции закупки нет полярных требований.

1. Следует знать, что при проведении тендера на акриловую краску согласно 44-ФЗ, заказчик не имеет возможности:
   — указывать торговую марку акриловой краски;
   — указывать конкретного производителя акриловой краски;
   — обозначать место происхождения продукции.

В описании может упоминаться торговая марка акриловой краски, на которую ориентируется заказчик, но с обязательной пометкой «или эквивалент». При этом свойства, которыми должна обладать краска, соответствующая понятию «эквивалент», определяет заказчик.

Предусмотрены исключения для этого немаловажного пункта 44-ФЗ. А именно: конкретную торговую марку краски заказчик вправе требовать в случае, если с ней должно быть совместимо оборудование, либо другой товар.

• При указании свойств акриловой краски, подробных характеристик, они должны относиться к действующим ГОСТам и СниПам, а также техническим регламентам. Заказчик может указывать действующий ГОСТ в требованиях к краскам. Технические параметры для акриловых красок могут быть и конкретными, и в рамках заданного диапазона. Диапазоны величин по ГОСТу прописываются в ТЗ.

Качества акриловой краски, не являющиеся стандартными, заказчик может использовать только с обоснованием.

• При этом действует закон О защите конкуренции. Согласно ему задавать такие параметры продукта — в данном случае акриловой краски — при которых изготовить ее может только одно предприятие/группа компаний/филиалов — это ограничение конкуренции. Любой из поставщиков имеет право пожаловаться в ФАС.
• При проведении тендера на разновидность акриловой краски, для которой не предусмотрен ГОСТ, и в случае, если заказчик не указал какие-либо точные параметры, поставщиком может выступать компания, допущенная к тендеру, у которой есть краска с произвольными характеристиками.
• Очень подробные требования к товару, которые не влияют напрямую на качество и эксплуатационные особенности краски — например, химический состав компонентов краски, указание вполне заменяемого аналогом без потери свойств компонента и прочее — ФАС может отнести к излишним.
• Требования к упаковке устанавливаются Госстандартом; все прочие требования заказчика к упаковке/этикетке акриловой краски ФАС также вправе признать излишними.
• По срокам годности акриловых красок и других материалов — в тендерах на закупку акриловой краски прописывается не только срок годности, но и точный остаточный срок годности. В остальном, как обычно, продукция поставщика должна не потерять всех своих свойств на протяжении всего временного периода, в который заказчик их планирует использовать.
• Интересно, что бюджетные и государственные предприятия, после принятия решения о закупках, не могут его изменить в текущим году, если данный случай закупок не подпадает под исключение в ФЗ. Это правило справедливо и в отношении 44-ФЗ и 223-ФЗ. Предприятия заранее собирают заявки от своих подразделений и ответственных лиц на закупки. Так как закупки включаются в федеральный бюджет на текущий год.

Что значит краска ГОСТ?

Определимся с понятиями. ГОСТ — это единый стандарт, нормативный документ для всех материалов, отличается высокими требованиями. ТУ — это технические условия, которые разрабатывает предприятие-изготовитель для своей продукции в индивидуальном порядке.
Как ни странно, но интерьерной краски в ГОСТ 28196–89 нет. Что справедливо — фасадные краски, та же ВДАК-111 — суперотличный вариант и для интерьерных работ за счет большой концентрации связующего в составе. Такие краски возможно использовать и для работ в помещениях с повышенной влажностью (исключая сауны, бани и т. п.). Фасадная краска ВДАК-111р и другие подобные ей рельефные краски наносят в 1 слой.
Обратите внимание: фасадная краска ВДАК-111 имеет в течение 5 лет защитные особенности около 2 баллов (при эксплуатации в умеренном климате), впрочем, как и некоторые другие водоэмульсионные краски.

ГОСТ регулирует даже такие требования, как разбавление фасадной краски — разбавителем выступает вода, ведь краска на водной основе.

Ответственность за нанесение надписей и рисунков на стены зданий и сооружений

К граффити относят любые надписи и изображения, которые выполнены на поверхностях зданий — стенах, крышах и лестницах. Нередко этот вид искусства ассоциируются с вандализмом. «За него, согласно ст. 214 УК РФ, грозит штраф в размере до 40 тыс. руб., заработной платы или другого дохода осужденного за период до трех месяцев, или обязательные работы на срок до 360 часов, или исправительные работы на срок до одного года, или арест на срок до трех месяцев, также принудительные работы на срок до трех лет или лишение свободы на тот же срок. Чтобы не подпасть под действие этой статьи, необходимо законно оформить площадку под граффити», — объяснила юрист Виктория Данильченко, председатель «Коллегии адвокатов Виктории Данильченко».

Деньги жильцов, собранные на капремонт, не могут быть направлены на изготовление граффити. «Это будет нецелевое расходование денежных средств, за которое может наступать ответственность вплоть до уголовной. Однако размещение граффити при производстве капремонта становится все более и более востребованным. И здесь есть свои механизмы, как сделать размещение стритарта почти законным», — прокомментировал заслуженный юрист России Иван Соловьев. Для того чтобы оплатить изготовление граффити, понадобится или найти спонсоров, или скинуться самостоятельно жильцам, подчеркнул эксперт.

Установленные формы обращений, заявлений и иных документов

1.2.1. Ремонт, переоборудование и окраска фасадов производятся в соответствии с архитектурным заданием и колерным бланком, выдаваемыми КГА, а в случае если здание или сооружение является объек­том культурного наследия — в соответствии с заданием и колерным бланком, выдаваемыми КГИОП в пределах его компетенции.

1.2.2. Задание и колерный бланк выдаются на основании заявки заказчика. К заявке прилагаются фотографии фасадов. В случае когда заказчиком является юридическое лицо, заявка составляется на фирменном бланке заказчика и заверяется печатью.

1.2.3. При изменении внешнего облика фасада (частей фасада), а также при аварийном состоянии фасада проектная документация согласуется с КГА до получения архитектурного задания и колерного бланка. Проектная документация разрабатывается на основе результатов технического обследования. Если здание, сооружение является объектом культурного наследия или находится в охранной зоне памятников истории и культуры, проектная документация согласуется с КГИОП. Для получения архитектурного задания на ремонт, переоборудование фасадов, колерного бланка на окраску фасадов в случаях, предусмотренных настоящим пунктом, в КГА направляется заявка с приложением фотографий фасадов и проектной документации.

1.2.4. Задание и колерный бланк выдаются заказчику в двух экземплярах. Второй экземпляр задания и колерного бланка хранится в организации, выполняющей работы по ремонту, переоборудованию и окраске фасадов.

1.2.5. Срок выдачи архитектурного задания и колерного бланка устанавливается КГА. Срок выдачи задания и колерного бланка для объектов культурного наследия устанавливается КГИОП в соответствии с действующим законодательством.

1.2.6. Срок действия задания и колерного бланка — 3 года. Срок действия задания и колерного бланка, истекающий в период производства работ по ремонту, переоборудованию и окраске фасадов, продлевается до окончания работ. 1.2.7. Архитектурное задание определяет: состояние фасадов и деталей зданий и сооружений на момент начала ремонта; перечень необходимых работ по ремонту и окраске фасадов; категорию архитектурной сложности фасадов (для расчета прейскурантной цены на их ремонт); колера окраски штукатурки (поля стены, архитектурных деталей, цоколя), дверных и оконных заполнений, металлического декора, решеток, ворот, куполов, крыш; рекомендации по использованию материалов.

1.2.8. Колерный бланк определяет: требования к заказчику и подрядчику по окраске фасадов; колера окраски штукатурки (поля стены, архитектурных деталей, цоколя), дверных и оконных заполнений, металлического декора, решеток, ворот, куполов, крыш; рекомендации по использованию систем материалов и красок для ремонта фасадов.

1.2.9. Задание КГИОП определяет: состояние фасадов здания, сооружения на момент начала ремонта; перечень необходимых работ по ремонту и реставрации зданий и сооружений.

1.3.1. В процессе подготовки к ремонтным работам обеспечиваются: проверка состояния несущих элементов балконов, карнизов, лепных деталей, архитектурного декора, облицовки фасадов, штукатурки, окрытий выступающих архитектурных деталей, подоконных отливов, в случае нахождения их в аварийном состоянии -выполнение их технического обследования; снятие с фасадов неиспользуемой и приведение в порядок действующей электропроводки, сетей технического и инженерного оборудования; снятие с последующей заменой или укрытие на время ремонта остающихся на фасадах знаков адресации, указателей улиц, флагодержателей, дорожных знаков, мемориальных досок; временное снятие или укрытие рекламных конструкций, кондиционеров; обеспечение переноса от стен зданий и сооружений телефонных кабин, объектов мелкорозничной торговли, других объектов, которые мешают проведению ремонтных работ; выполнение работ по гидроизоляции зданий и сооружений, организации водоотвода и мероприятий по ремонту балконов (при наличии технического заключения); в случае выполнения работ на зданиях и сооружениях, являющихся объектами культурного наследия, — обследование материалов отделки и разработка методики производства работ.

1.3.2. По завершении подготовительных работ составляется акт передачи фасадов в ремонт с перечислением подлежащих сохранению декоративных элементов.

1.3.3. При осуществлении ремонтных работ заказчик контролирует правильность их выполнения, соответствие архитектурному заданию, проектной документации, действующим нормам и правилам, контролирует качество используемых материалов и оборудования (наличие маркировок, паспортов и сертификатов).

1.3.4. Заказчик и подрядчик обязаны: соблюдать требования архитектурного задания, проектно-сметной документации, а также строительных норм и правил; осуществлять производство работ с соблюдением мер, обеспечивающих сохранность архитектурно-художественного декора зданий и сооружений; обеспечивать сохранность зеленых насаждений; ограждать ремонтируемые здания и сооружения; размещать на строительных лесах и ограждениях информацию о производителе работ (допускается размещение информации об организациях, поставляющих материалы для ремонта фасадов); защищать щитами и пленками не подлежащие окраске поверхности и(или) части зданий и сооружений: каменные или терразитовые цоколи и декор, поверхности, облицованные керамической плиткой, мемориальные доски, а также отмостку вокруг зданий и сооружений; не допускать засорения прилегающей территории строительными отходами, материалами.

1.3.5. По письменному запросу КГА или КГИОП на согласование представляются технология производства работ, а также предназначенные для использования материалы.

1.4.1. Ремонт, переоборудование и окраску фасадов рекомендуется производить при положительной среднесуточной температуре воздуха не ниже +8°С.

1.4.2. Для производства работ разрешается использовать строительные леса, шарнирные вышки и механические подвесные люльки, допущенные к использованию и эксплуатации в установленном порядке. Строительные леса должны иметь специальные ограждения на всю высоту. Ограждения выполняются из пригодных по своим декоративным, прочностным и пожаробезопасным характеристикам материалов, сохраняющих свои первоначальные свойства на весь период работ. При этом нижний ярус ограждений фасадов, выходящих на улицы, должен быть в обязательном порядке выполнен из сплошных непрозрачных износостойких материалов.

1.4.3. Работы на фасадах повышенной архитектурной сложности, а также фасадах, находящихся в границах объединенной охранной зоны Санкт-Петербурга, должны производиться только с лесов. На фасадах панельных домов и там, где невозможно выполнять работы с помощью строительных лесов и механизмов (узкие дворы-колодцы, брандмауэрные стены), разрешается работать методом промышленного альпинизма.

1.4.1. Установка строительных лесов и вышек, ограничивающих движение пешеходов, транспорта, производится при наличии разрешения ГАТИ и Управления государственной инспекции по безопасности дорожного движения Главного управления внутренних дел Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

1.4.5. Скрытые работы (штукатурные, кровельные, лепные и другие) после их завершения оформляются типовым актом (акт на скрытые работы), который подписывают заказчик и подрядчик.

1.4.6. До окраски фасада ремонтные работы принимаются комиссией в составе представителей заказчика, КГА либо КГИОП (в случае производства работ на объектах культурного наследия), подрядчика (производителя работ) и оформляются типовым актом (акт приемки фасадов под окраску).

1.4.7. Окраска фасадов разрешается только после приемки штукатурных, кровельных и лепных работ и утверждения представителем КГА либо КГИОП в соответствии с заданием проб всех колеров, выполненных на участке фасадной стены площадью 1 кв. м.

1.4.8. Работы по окраске фасадов производятся на основе общих правил выполнения малярных работ.

1.4.9. Торцы домов, просматриваемые с улицы, стены и перекрытия арочных проездов полностью окрашиваются в цвет лицевого фасада.

1.4.10. Все необходимые и сохранившиеся на фасаде металлические и прочие детали, не являющиеся художественным убранством зданий и сооружений, а также арочные уголки, водосточные трубы окрашиваются в соответствии с основным колером фасада.

В зависимости от области применения продукция делится на несколько видов:

1. художественные;
2. косметические (для окрашивания волос);
3. для окрашивания автотранспортных средств;
4. для строительных, отделочных и ремонтных работ;
5. защищающие от коррозии изделия из металла;
6. полиграфические и типографские;
7. используемые в легкой промышленности.

Также различают эмульсионные (водоэмульсионные, акриловые, поливинилацетатные (ПВА), латексные, водно-дисперсионные и силиконовые), краски на органическом растворителе (алкидные, масляные, эмалевые), силикатные, клеевые, декстринированные.

Какой документ нужно получить?

Это зависит от вида красящего вещества.

Тип продукции	Разрешительный документ	Нормативно-правовой акт
Лакокрасочные материалы (олифы, эмали, антикоррозионные грунтовки) Пигменты белые сухие (белила цинковые для розничной торговли в упаковке до 1 кг) Пигменты цветные (ультрамарины для красок для розничной торговли в упаковке до 1 кг)	Декларация ГОСТ Р	ПП РФ №982
Красители, пигменты и прочие красящие вещества; краски и лаки; полиграфическая краска, чернила	Свидетельство о госрегистрации	РКТС №299
Парфюмерно-косметическая продукция для химического окрашивания, осветления и мелирования волос	Свидетельство о госрегистрации	ТР ТС 009/2011
Краска, используемая для внутренних отделочных работ	Пожарный сертификат	Техрегламент о требованиях пожарной безопасности №123-ФЗ
Игровые наборы для детей (краски, фломастеры, гуашь)	Сертификат ТР ТС	ТР ТС 008/2011

Виды красок для фасада

Все краски для наружных стен здания имеют практически одинаковый набор компонентов: растворитель, пигменты, основа и наполнители. Рассмотрим краски, отличающиеся между собой по типу:

1. Силиконовые – дорогой вариант в отношении цены. Они обладают высокой паропроницаемостью, на 100% не пропускают влагу и эластичны.
2. Минеральные – недорогой вариант, состоящий из частей извести и цемента.
3. Акриловые – одна из самых популярных представителей этой группы красок, обладающая прекрасными качествами за приемлемую цену.
4. Силикатные – создаются на основе жидкого стекла с различными добавками. Есть важный минус – невысокая способность отталкивания влаги.

Какую краску выбрать для фасадного декорирования

Начнем наш рассказ именно с выбора фасадной краски, потому что на современном рынке стройматериалов этот продукт представлен огромным ассортиментом. В первую очередь выбор надо проводить на основе материала, на которую краска будет наноситься. К примеру:

• Если это бетонная стена, то для ее окрашивания подойдут любые краски, кроме виниловой и на известковой основе.
• Дом, возведенный из керамического кирпича, нельзя декорировать виниловыми или полисиликатными красками.
• Если окрашивается стена возведена из силикатного кирпича, то лучше окрашивать ее силикатными или полисиликатными красками.
• Оштукатуренные поверхности (цементной штукатуркой или известковой) можно оформлять только силикатными или полисиликатными лакокрасочными изделиями.
• Если была использована силикатная штукатурка, то есть на основе жидкого стекла, то ограничений в применении красок нет, можно использовать любую.
• Если штукатурка была изготовлена на органических смолах, то оптимальный вариант – силиконовые и акриловые краски.

Архитектурная подсветка фасадов зданий. Как это делается

Покраска фасада дома начинается с подготовки рабочей поверхности. Для этого проводятся такие работы:

необходимо удалить старую, шелушащуюся краску. Проверить стены на целостность штукатурки. Постукивая стены деревянным молоточком, все места с внутренними трещинками и грибком сразу же обнаружатся. Иногда при проведении такой процедуры отваливаются большие участки, которые нужно заново заштукатурить или заделать раствором из глины или цемента;

Удаление старой краски с фасада

• при наличии на поверхности грибка, плесени или других загрязнений, такие участки нужно хорошо очистить и обработать антигрибковыми средствами. Очистка производится металлической щеткой или небольшим шпателем. При незначительных загрязнениях достаточно смыть их водой;
• удаление ржавых пятен — если их оставить, в дальнейшем они могут проявиться на окрашиваемой поверхности;
• если фасад дома изначально был побелен, нужно обработать его акриловой грунтовкой;

Грунтовка поверхности

• по окончании строительных или ремонтных работ нужно выровнять поверхность фасада, для этого ее нужно оштукатурить специальным раствором. При выборе раствора нужно учитывать какой краской будет осуществляться покраска. Так, при использовании водно-дисперсионных красок, шпатлевка должна быть на водной основе;
• Закончив штукатурку стен, дать им хорошо просохнуть. Время на это затрачивается в зависимости от слоя штукатурки, но не менее одной недели;
• после высыхания произвести очищение поверхности;
• в случае с деревянными домами, поверхность необходимо отшлифовать;
• произвести пропитку противогрибковым составом;
• покрыть поверхность грунтовкой, который не только помогает равномерно наносить краску, но и увеличивает износоустойчивость лакокрасочных материалов;
• для того чтобы покрасить деревянный фасад, грунтовку нужно нанести несколько раз, так как дерево хорошо впитывает раствор. Последующий слой грунтовки должен наносится после высыхания предыдущего.

Зачем нужно окрашивать фасад

Окраска фасада — это нанесение внешнего декоративно-защитного слоя наружного покрытия. Помимо чисто визуальных изменений, красочный слой создает прочную защитную пленку, отсекающую материал стены от проникновения извне воды, от температурных воздействий, исключает появление плесени, грибка или водорослей.

Кроме того, важной способностью фасадных покрытий является паропроницаемость, т.е. способность вывода влаги изнутри на капиллярном уровне без возможности впитывания снаружи.

Краски, не имеющие высокой паропроницаемости, непригодны для наружного использования, так как пар, не имеющий выхода наружу, начинает накапливаться внутри стен, вызывает их намокание, в конечном счете влага замерзает, расширяется и разрывает стены изнутри.

Похожие записи:

• Деятельность ИП без печати – разрешена или нет
• Новое в блогах
• Нужно ли для дарения согласие супруга или супруги?